Casa Indipendente in vendita a Varallo via Nazario Sauro, 48

**Casa Indipendente con Capannone Artigianale in Vendita a Varallo **

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare situata in una posizione strategica di Varallo. Questa proprietà unica si estende su una superficie commerciale di 585 m² e comprende un capannone artigianale/magazzino di 230 m² con un'altezza di 4,30 metri, ideale per attività produttive o di stoccaggio. Al piano superiore, troverai un'abitazione della stessa superficie, completa di sottotetto, perfetta per chi desidera vivere vicino al proprio luogo di lavoro.

La proprietà include anche una tettoia adibita a box auto di 75 m² con un'altezza di 5,50 metri e un'altra tettoia di 50 m², offrendo ampio spazio per parcheggiare veicoli o per ulteriori usi. Gli immobili necessitano di ristrutturazione, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Il terreno circostante di 1000 m² offre innumerevoli possibilità per giardini, orti o spazi ricreativi.

Con 13 locali totali, tra cui una cantina, un bagno, una terrazza e un balcone, questa proprietà è ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore freddo-caldo, assicurando comfort in ogni stagione. La classe energetica g con un consumo di energia di 554,03 kWh/m² anno indica la necessità di interventi per migliorare l'efficienza energetica.

Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in un gioiello unico nel suo genere. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!