L'immobile si trova nel Comune di Varallo (vc) in frazione Roccapietra, in prossimità dell’Ufficio Postale e delle Scuole Elementari, sulla via principale della frazione; l'appartamento si trova al terzo piano del complesso immobiliare denominato “Condominio San Martino”, dotato di tutti i servizi, linea elettrica, telefonica e gas-metano, così distribuito: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, corridoio, 2 camere da letto e bagno il tutto per una superficie netta calpestabile di 80,00 mq. I locali cucina, soggiorno e le due camere hanno accesso su un balcone. Lo stato di manutenzione dell’alloggio risulta buono in linea con la datazione degli impianti e delle finitura. L’impianto di riscaldamento è di tipo autonomo a metano.
L’appartamento si trova al terzo ed ultimo piano è dotato di ascensore condominiale; al piano interrato presenta cantina di proprietà. Mentre nel basso fabbricato presente al piano terra del condominio ha una autorimessa di proprietà.
Il doppio affaccio dell'alloggio sia ad est che ovest e la posizione senza fabbricati alti attorno, lo rendono molto luminoso.