Villa in vendita a Gattinara via Trivero, 13

Casa indipendente in bella zona residenziale, a pochi minuti di auto dal centro cittadino di Gattinara, in provincia di Vercelli.
La casa è immersa nel verde, in una zona ricca di boschi e giardini e si compone di: un piano terreno ideale come cantinato o taverna con 4 grandi locali, bagno ed un locale cantina (altezza mt.2,40); un piano primo (altezza mt.3) con soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 camere da letto ed un bagno.
Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala interna, è presente un grande sottotetto suddiviso in locali, con tetto a vista ed un'ottima altezza, ideale per essere recuperato come appartamento mansardato.
Ottimi i terrazzi e i balconi circostanti di grande metratura e con una bella veduta.
Il bellissimo giardino circostante è di mq.1010.

Metrature:
- piano terreno (cantinato): mq.122
- piano primo (abitazione): mq.122 oltre balconi e terrazzi (mq.46)
- area esterna: in parte piantumata in parte pavimentata per un totale di mq.1010

La casa si presenta totalmente indipendente, con accessi pedonale e carraio autonomi.
La proprietà è recintata quasi totalmente: va solo completata la recinzione tra la casa ed il lotto di terreno edificabile adiacente.
Al suo interno, la casa ha impianti e finiture tipici degli anni '70, in ogni caso ben tenuti e funzionanti.
Le pavimentazioni sono in marmo oppure in marmelle, di diverse colorazioni a seconda dei locali.
Il riscaldamento è autonomo a metano, con radiatori in ghisa in tutta la casa.
I serramenti esterni sono in legno con doppi vetri (installati negli anni'80) ed avvolgibili in pvc.
Il bagno è completo di lavabo, wc, bidet e vasca lineare; i sanitari sono in ceramica, ancora originali e ben tenuti.
Le soglie e i davanzali sono in marmo.
La scala di collegamento tra i piani è in cemento armato, con rivestimento in parte in travertino, in parte in ceramiche di vari formati; la scala che conduce al piano sottotetto ha gradini in legno di ottima qualità.
Il tetto ha travature principali e secondarie ancora originali: il solaio è stato isolato con lana di roccia; le tegole sono state oggetto di manutenzione negli anni e nel complesso la copertura non presenta punti di criticità.
Il giardino è ben piantumato, in parte a semplice verde, in parte con piante d'alto fusto e con belle aiuole ricche di piante sempreverdi e di fiori. Il paesaggio è tranquillo, con un gran bosco nelle vicinanze; tutta la proprietà è incorniciata nel verde.