Intero Stabile in vendita a Baveno via Piave, 48

Affacciato sull’incantevole cornice del Golfo Borromeo, l’Hotel Rigoli vanta una posizione privilegiata fronte lago, con giardino e spiaggia di sabbia attrezzata di proprietà, una vera rarità sul lago. La posizione nel centro del paese di Baveno è soleggiata e tranquilla, la vista sulle isole Borromee e sulle Alpi dalla maggior parte delle camere è magnifica. L’edificio di circa 1.700 mq si compone di 4 livelli più un interrato, collegati tramite comodo ascensore, per un totale di 32 camere, di cui 22 con ampio balcone panoramico, recentemente rinnovate e decorate con uno stile classico dai colori chiari; il terreno è di 1.540 mq mentre la spiaggia è di 385 mq. Al piano interrato si trovano le cantine ed il magazzino. Il piano terra è dedicato agli spazi comuni quali ricevimento, sala ristorante, sala bar, sala relax, servizi igienici, cucine e lavanderia; esternamente si trovano giardino, parcheggio, dehors per colazioni, spiaggia e rampe, alaggio canoe o piccoli natanti. Al piano primo si trovano 11 camere con bagno privato; al piano secondo altre 11 camere con bagno privato; infine al piano terzo ancora 10 camere con bagno privato. Le 30 camere matrimoniali hanno superfici tra i 15 mq e i 31 mq, mentre le due camere singole di 11 mq. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, servizi privati con vasca o doccia, phon, telefono, cassaforte, televisione satellitare, Internet wi-fi. Ogni camera è gestita da software integrato che ne monitora temperatura, presenza in camera, sensori fumi ecc. L’edificio, costantemente mantenuto in efficienza e aggiornato nella sua dotazione tecnologica impiantistica, è dotato di sistema antieffrazione elettronico - video citofono. L'impianto di riscaldamento è con caldaie a metano disposte a cascata mentre l'impianto di raffrescamento sfrutta uno scambiatore di calore funzionante con acqua del lago prelevata a oltre 45 m di profondità, il quale garantisce un’ottima resa e sostenibilità ambientale. Il tetto è stato rinnovato ed isolato nel 2018 secondo moderni criteri, cosi come la facciata verso Nord. Nel 2019 è stato inoltre rinnovato l’ascensore con un impianto di nuova generazione che garantisce sicurezza e costi di gestione estremamente contenuti. E’ possibile un ampliamento fino al 15% del volume esistente e la ristrutturazione esterna della terrazza attrezzata a solarium; è inoltre consentita l’edificazione di una piscina sulla spiaggia e di un molo di attracco. Attraverso un percorso pedonale si raggiunge lo storico imbarcadero, dal quale partono battelli e taxi privati per le isole Borromee, la stazione ferroviaria ed il centro cittadino con i principali servizi. Meta ideale per chi intende rilassarsi e divertirsi in un luogo unico al mondo, abbandonandosi alla tranquillità del panorama lacustre, l’Hotel Rigoli è l’ideale come punto di partenza per le visite turistiche o per un soggiorno d’affari.