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Spazioso appartamento completamente ristrutturato con giardino di pertinenza in zona residenziale, centrale e comoda per tutti i servizi a Cannobio, all'interno del complesso condominiale denominato 'il Setificio'.
L'appartamento si trova al piano terra e si sviluppa su due livelli. È esposto interamente a sud e quindi è pienamente soleggiato tutto l'anno.
A piano terra, dall'ingresso completo di un portoncino esterno e una porta di entrata, si accede al soggiorno con camino a pellet ‘Edilkamin' un comodo ripostiglio, la cucina, spaziosa ed abitabile, completa di doppia finestra ed un ripostiglio, dove è installata la lavatrice e la caldaia a condensazione.
Dal soggiorno dipartono le scale che conducono alla zona notte composta da ampio disimpegno dove è stata allestito un piccolo studio, da una spaziosissima camera da letto matrimoniale con due finestre, una seconda camera da letto ed un bagno finestrato con doccia. Questo appartamento è particolarmente luminoso grazie al numero considerevole di finestre, i serramenti sono in pvc con vetro camera e con persiane a pannello esterne anch'esse in pvc.
L'appartamento è stato interamente ristrutturato con gusto e materiali di pregio ed è stato oggetto di una continua manutenzione nel tempo. Non necessita di alcun intervento migliorativo. I colori neutri scelti per i rivestimenti lo rendono adatto sia ad un arredo moderno che a quello più classico.
Completa la proprietà un delizioso giardino di proprietà esclusiva, anch'esso oggetto di scrupolosa cura: è finemente piantumato e rifinito, dotato di impianto di illuminazione, punti acqua, cancello pedonale elettrico, un piccolo ricovero attrezzi e una tenda da sole a muro che copre la zona salotto/pranzo esterna offrendo ombra e privacy.
Impianto idrico, elettrico e di riscaldamento (a gpl) sono stati ristrutturati. Per il riscaldamento gli attuali proprietari utilizzano unicamente il camino a pellet, che è dotato di bocchette che distribuiscono aria calda in tutti gli ambienti garantendo comfort assoluto e un eccezionale risparmio sui consumi annuali. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobilio di qualità.
Lo stabile ha un ampio posteggio condominiale, non c'è quindi nessun problema per il posteggio.
Sono stati recentemente ultimati i lavori straordinari di manutenzione, interamente pagati, che hanno coinvolto tetto, facciate, gronde e pluviali e impianti elettrici condominiali che regalano all'intero stabile nuova vita e un aspetto decisamente apprezzabile.
Resta ancora da realizzare il rifacimento e l'isolazione del piazzale antistante l'edificio dove ci sono i posteggi condominiali. I lavori sono stati deliberati ed inizieranno a breve e rimarranno in capo alla parte venditrice. Non ci saranno quindi ulteriori prossime spese straordinarie.
Spese condominiali ordinarie annue di circa 350€.
Il Setificio si trova a pochi passi dal supermercato, dalla spiaggia e dall'inizio del lungolago...
