Capannone in vendita a Dumenza via Croce Campagna 1

Rif: va_dume_780043 - Scopri un’opportunità imperdibile: un ampio complesso industriale precedentemente utilizzato per la torcitura di filato sintetico, situato su un’area di circa 16.000 mq. Questo immobile offre una superficie coperta di oltre 8.000 mq, suddivisa in diversi corpi di fabbrica attigui e comunicanti, costruiti in epoche differenti a partire dagli anni '60.

Caratteristiche principali:
• Spazio e Versatilità: Il complesso si sviluppa su un livello fuori terra e comprende un corpo di fabbrica principale dedicato alla lavorazione, con annessi uffici e servizi. Aggiunto nel tempo, troverai un'area destinata a zone di lavorazione, deposito, centrale termica e locale quadro elettrico. Ad est, due capannoni prefabbricati più recenti offrono ulteriori spazi per lavorazione e magazzino, con una campata del capannone più a sud esclusa dall’attuale analisi.
• Struttura Robusta: La costruzione è ben progettata per garantire durata e funzionalità:
O I corpi più datati presentano pilastri e travi in cemento armato gettato in opera.
O I capannoni recenti vantano pilastri, travi e tegoli in cemento armato precompresso.
O Le coperture variano: dai tetti a falda in laterizio per le zone uffici e servizi, ai pannelli prefabbricati con lucernari in policarbonato e coperture a shed per i capannoni moderni.
O Nei capannoni più vecchi, la copertura a volta in laterizio è stata risanata dall’amianto mediante incapsulamento.
• Accesso e Spazi Esterni: L’ingresso principale è situato su via Campagna, con un ulteriore accesso carraio di servizio dalla s.p. N.6, ideale per mezzi pesanti. L’area esterna, prevalentemente asfaltata, include cortili e zone di parcheggio, con spazi verdi ben curati.
• Completamenti Esterni: Il complesso include una tettoia in struttura metallica e una cabina Enel di proprietà, aggiungendo funzionalità e comodità all’immobile.
• Contesto Circostante: L’agglomerato urbano circostante combina aree agricole e residenziali, creando un ambiente dinamico e versatile.
Dettagli Catastali:
• Opificio: Foglio 7, Particella 695 sub. 1
• Cabina enel: Foglio 7, Particella 695 sub. 2

Non perdere questa occasione di acquisire un immobile che unisce spazio, versatilità e una solida struttura in una posizione strategica. Contattaci oggi per scoprire come questo complesso possa diventare la base perfetta per il tuo prossimo progetto!