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Lotto unico: villino sito in Valganna (va) Via g. Andreani n. 33.
Lotto unico: compendio immobiliare sito in Valganna (va) Via g. Andreani n. 33, costituito da un villino di due piani fuori terra, un piano seminterrato e un piano interrato così destinati: piano terra – abitazione; piano primo sottotetto – unità in corso di costruzione; piano seminterrato – due box auto e un’autorimessa; piano secondo interrato – locale deposito; area scoperta di pertinenza.
Dati catastali:
Il fabbricato e l’area di pertinenza sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Valganna come segue:
- Foglio 9, particella 76, qualità ente urbano, superficie 3.140 mq;
Il bene oggetto di stima è identificato al Catasto Fabbricati come segue:
- Foglio 1, particella 76, sub. 505, categoria a/7, classe 2, consistenza 9 vani, sup. Catastale totale 212 mq, sup. Catastale totale escluse aree scoperte 204 mq, rendita € 557,77;
- Foglio 1, particella 76, sub. 506, categoria f/3;
- Foglio 1, particella 76, sub. 507, categoria f/3;
- Foglio 1, particella 76, sub. 504, categoria c/6, classe 6, consistenza 144 mq, sup. Catastale 159 mq, rendita € 156,18;
- Foglio 1, particella 76, sub. 502, categoria c/6, classe 6, consistenza 35 mq, sup. Catastale 41 mq, rendita € 37,96;
- Foglio 1, particella 76, sub. 503, categoria c/6, classe 6, consistenza 19 mq, sup. Catastale 24 mq, rendita € 20,61;
- Foglio 1, particella 76, sub. 501, categoria c/2, classe 5, consistenza 41 mq, sup. Catastale 51 mq, rendita € 38,11;
- Foglio 1, particella 76, sub. 508, bene comune non censibile, area di pertinenza esterna, area manovra, scala di adduzione ai piani e centrale termica
Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima predisposta dal perito nominato Arch. Yael Anati del 30.07.2024. A tale perizia si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobile e per la loro regolarità edilizia/urbanistica.
Per quanto riguarda la pubblicità e tutto quanto non menzionato e/o diversamente specificato nel pbando, si rimanda alle “condizioni generali di vendita curatore agg. Marzo 2021”, allo stesso allegate .
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