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Proponiamo in vendita un affascinante villa singola di 200 metri quadrati, distribuita su due piani, situata in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde.
L'immobile, circondato da un ampio giardino privato di circa 1000 metri quadrati, è da ristrutturare ed offre un'ottima opportunità per trasformarlo nella casa dei vostri sogni!
- caratteristiche principali -
Superficie: 100 m² a piano
Numero di piani: 2
Giardino privato: 1000 m²
- distribuzione degli spazi interni -
Piano terra
All'ingresso della proprietà, si trova un ampio box doppio ideale per il parcheggio di due auto e spazio extra per deposito, questo locale veniva utilizzato come falegnameria dai precedenti proprietari... difatti questo spazio potrebbe anche essere perfetto per l'utilizzo come laboratorio, locale hobby, fai-da-te o come officina.
Proseguendo con il piano terra, troviamo il locale Bagno / Lavanderia comodo e spazioso e la taverna, ambiente accogliente ideale per cene in famiglia, feste o momenti di relax.
Piano primo
Il piano superiore, raggiungibile tramite un ampia scala interna, accoglie un ambiente abitativo luminoso
Soggiorno con cucina abitabile e accesso diretto al terrazzo
Quattro balconi: Distribuiti sui vari lati della casa, offrono un'ottima vista sul giardino e sull'ambiente circostante
Due camere da letto matrimoniali spaziose e luminose e un ampio bagno
- dettagli aggiuntivi -
Giardino: il giardino è in realtà un terreno edificabile, la volumetria è ancora in fase di verifica, questo da la possibilità o di edificare un altro stabile o di ampliare quello esistente, in larghezza o altezza (in conformità con le normative comunali)
Copertura: Durante una delle recenti grandinate si sono fessurate delle tegole in copertura causando delle infiltrazioni sulla soletta dell'ultimo piano, oltre alla ristrutturazione ci sarà da considerare la sostituzione delle tegole.
Ristrutturazione: La villa non è più abitata dal 2021 circa, esternamente si conserva in buono stato, internamente è da considerarsi da ristrutturare in toto o in parte... questo offre molte possibilità di personalizzazione tra cui il cambio della distribuzione interna, tra le principali idee:
- Trasformarla in bifamiliare, creando un appartamento al piano terreno e uno al piano primo di circa 100 metri ciascuno.
- Utilizzare il piano terra per la zona giorno (con affaccio diretto sul giardino) con soggiorno, cucina, e bagno e il piano primo per la zona notte, con 3 camere matrimoniali, cabina armadio e doppi servizi.
In entrambi i casi andranno creati dei box / posti auto nel giardino.
Questa villa rappresenta una rara opportunità di investimento per chi desidera creare una dimora unica e personalizzata. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di trasformare questa proprietà nella casa dei vostri sogni!
Se siete interessati non esitate a contattarci per avere maggiori informazioni o prenotare un appuntamento di visione!
