Villa in vendita a Laveno-Mombello vicolo Professor Aubel, 1

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A Laveno, proponiamo una villa di pregio in posizione dominante con una gradevole vista aperta su Laveno e le sue montagne.
La proprietà, con circa 3000 metri quadri di giardino e disposta su due livelli, è stata realizzata negli anni novanta e rinnovata da poco in termini energetici.

La zona giorno:
L’ingresso con scala a vista porta all’importante doppia zona living, completamente esposta a sud, si affaccia con le sue vetrate su un grazioso giardino in piano impreziosito da un arredo fisso composto da tavolo e sedie in pietra.
La cucina abitabile, con un secondo ingresso, porta a un doppio box di cinquanta metri quadri e alla zona lavanderia. Sullo stesso piano è presente il bagno e il locale impianti.
Presente sullo stesso piano un locale utilizzato come taverna, dove è presente un angolo bar e un camino con forno a legna. Questa zona è ideale per passare momenti indimenticabili con parenti e amici. Si può adattare lo spazio anche come home gym. Il locale gode dell’uscita sul giardino.

La zona notte:
La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte con affaccio esterno e servite da due bagni.
La master bedroom, di ampie dimensioni, gode di un bagno in marmo pregiato con vasca idromassaggio. Completa una pratica cabina armadio che collega la camera al servizio e un balcone panoramico.
Le altre due camere sono servite da un bagno completo. Sullo stesso piano un altro locale ideale come studio, ripostiglio o quarta camera che si affaccia su un enorme terrazzo con accesso diretto al giardino.

Gli spazi accessori esterni:
Il giardino circostante della villa ha una dimensione di circa 3000 metri quadri e sapientemente piantumato. Il terreno, in parte in piano e parzialmente in pendenza. Sono stati costruiti dei muri in pietra e scale che collegano tutte al piazzale della casa.
Qui si trova la caratteristica e gigantesca rosa dei venti, posizionata al centro del piazzale che può accogliere diverse auto.
Il giardino, in vari punti, si presta alla realizzazione di una grande piscina interrata o a sfioro.

I materiali utilizzati:
Il marmo è il materiale prevalentemente utilizzato.
Dal pavimento di tutta la zona giorno del piano terra, ai rivestimenti nei bagni, fino alla cucina. La tecnica utilizzata nella posa (a macchia aperta) permette una visione unica di quelli che in realtà sono vari pezzi, ognuno con le proprie sfumature.
Il pavimento della zona notte è invece in parquet.
All’esterno la villa è quasi tutta rivestita in pietra.

Riscaldamento a metano, appena installati pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo e caldaia a condensazione.
Categoria catastale a/7