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Intero Stabile in vendita a Luino

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50.000 €
Luino
225 m² 5 locali
3697
Luino
225 m² 5 locali
50.000 € 3697
Descrizione

Voldomino superiore. Porzione di casa di testa completamente da ristrutturare disposta su due livelli abitativi più seminterrato oltre a balconi, portici e cortile. Ideale come investimento. Possibilità di realizzare più unità abitative.
L'immobile è inserito nel nucleo urbano di antica formazione, la ristrutturazione è soggetta alle regole di pgt previste per le zone a (zone residenziali esistenti di carattere storico)
Gli interventi ammessi per questo immobile sono quelli del grado di vincolo 3 ( Edifici con obbligo di mantenimento delle strutture portanti in pietra e mattoni e delle tecnologie costruttive originarie) :

E’ obbligatorio:
- conservare la facciate e le loro partiture, l’andamento delle coperture e l’intero apparato decorativo, gronde, fasce marcapiano, cornici ecc.
- conservare le originali strutture verticali se staticamente idonee e quelle orizzontali quando si tratti di volte o pregevoli solai in legno
- conservare e ripristinare le aperture originali qualora l’assetto originale delle facciate sia individuabile
- eliminare le superfetazioni che non abbiano alcun interesse.
- mantenere le strutture portanti in pietra e mattoni, conservare le aperture che presentino caratteristiche di pregio architettonico e dell’apparato decorativo (piattabande in mattoni, archi in pietra, ecc.). Devono inoltre essere conservati e opportunamente posti in risalto gli elementi distintivi della
Loro origine rurale.

E’ consentito:
- realizzare opere di consolidamento statico delle fondazioni, delle murature, delle volte e dei solai.
- modificare la posizione dei tavolati interni
- installare servizi igienici illuminati ed aerati anche artificialmente e cucine in nicchia con ventilazione forzata se in locali non aerati naturalmente
- traslare i solai privi di valore architettonico senza aumentare il numero dei piani esistenti
- introdurre nuove scale o ascensori senza che i volumi tecnici emergano dalla copertura
- utilizzare sottotetti a scopo residenziale nel caso in cui si raggiunga l’altezza prescritta con possibilità di sopralzo del piano di colmo o di gronda non superiore a cm. 30. E' ammessa l’apertura di nuovi abbaini e la realizzazione di finestre in falda per il raggiungimento degli standard aeroilluminanti ad esclusione delle falde prospettanti vie e spazi pubblici.
- dare nuovi allineamenti e dimensioni alle partiture delle finestre ed introdurre nuove aperture su tutte le facciate che non presentano notevoli caratteristiche architettoniche
- sostituire quelle parti di strutture murarie originali laddove il loro recupero sia impossibile o troppo oneroso
- ricavare box nei locali interrati o seminterrati esistenti o realizzarne di nuovi interrati ricadenti totalmente nella superficie coperta dell’edificio.

Caratteristiche
Tipologia:
Intero Stabile
Contratto:
Vendita
Comune:
Luino
Indirizzo:
Codice annuncio:
TC57251370
Riferimento:
3697
Prezzo:
50.000 €
Superficie:
225 m²
Numero locali:
5
Numero bagni:
1
Classe energetica:
NC
Altre caratteristiche:
Box
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