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Varese, Biumo Superiore, Via Ponti 8, vendiamo interessante porzione di casa dei primi '900 di mq. 250 più cantina, due posti macchina e terreno a giardino mq. 1550.
Proprietà a pochi passi da Villa Panza - gioiello del fai
Ingresso principale da Via Bertini n. 16.
La porzione di casa, baciata dal sole, fa parte di un meraviglioso contesto familiare che risale ai primi del 1900.
La metratura è così composta:
Soggiorno con camino e terrazzo con affaccio su giardino, sala da pranzo separata, cucina, bagno e secondo ingresso di servizio.
Il camino rende esclusivo l’ambiente, la sintesi perfetta tra design e la passione per il fuoco.
Dalla zona pranzo si accede, salendo per una breve scala, alla prima camera da letto con disimpegno e bagno con finestra; la scala prosegue per arrivare alla seconda camera da letto con cabina armadio, ampio disimpegno e bagno.
Da qui si scendono pochi gradini e ci si trova in una terza camera da letto con ampia vetrata sul giardino, bagno e sovrastante bellissimo sottotetto adibito ora a studio/biblioteca o quarta camera da letto.
Qualora vi sia l'esigenza di creare uno studio indipendente dall'abitazione, qui si riesce, avendo ingressi separati.
Completa la proprietà un meraviglioso terreno con tre magnolie grandiflora, platani, camelie, faggio pendulo, corbezzolo, roseto e gelsomini.
Si avverte uno spirito English, sembra di vivere in un cottage inglese.
Il contesto fa rivivere l’eleganza senza tempo dei lustri familiari.
Varcando la soglia si entra in una dimensione abitativa ideale, fatta di spazi essenziali, tonalità armoniose da mantenere e dettagli che si potranno ancor più impreziosire con la ristrutturazione, all’insegna di un lifestyle dell’eleganza senza tempo.
Questo luogo offrirà opportunità uniche per un nucleo familiare dove far rivivere anche la convivialità all’aperto.
Qui c’è spazio per tutti e si potrà raggiungere il centro di Varese con estrema facilità anche a piedi.
Anche per lavorare sarà una esperienza unica, sia dal punto di vista della riservatezza, del lato pratico, per la diffusa luce naturale e per il clima offerto dal polmone verde.
Un'audace ristrutturazione farà sognare.
Prezzo richiesto : Euro 530.000,00.=
Riscaldamento e acqua calda autonomi.
Giardiniere storico a disposizione.
Certificazione energetica : g 125,42 kWh/mqa
Al primo piano di questa porzione separata, c’è a disposizione un appartamento indipendente di mq. 100 circa più sottotetto al prezzo di Euro 120.000,00, ora locato con contratto scadente a dicembre 2026.
