Terreno Agricolo in vendita a Gazzada Schianno via Antonio Gramsci, 98

Cod. Riferimento lom1282 – Enel vende lotto di terreni di forma irregolare ubicati nella periferia nord del comune di Gazzada Schianno (va) frazione Viganò, nei pressi della cabina primaria di trasformazione dell’energia elettrica di proprietà e-distribuzione, con accesso diretto da strada campestre che si dirama da via I° Maggio e dalla via Gramsci attraverso la particella 409.
Il lotto non presenta recinzioni lungo i confini verso i terreni agricoli e sulle porzioni confinanti con la pubblica via, mentre risulta delimitato verso la cabina primaria di trasformazione.
L’area risulta pianeggiante con presenza di alcune alberature a medio/alto fusto in talune porzioni di terreno, in normali condizioni di conservazione e manutenzione. Attualmente una porzione della particella 409 risulta occupata senza titolo da coltivazioni orticole e da piccoli manufatti precari, che verranno rimossi prima della sottoscrizione dell’atto di compravendita. Le particelle 414, 415, 418, 2912, 3777, sono stati utilizzare durante l’ultima annata agraria, senza titolo, per la coltivazione del granoturco.
Il terreno risulta gravato da servitù di fatto (ex art. 1062 del Codice Civile) a favore della società E-distribuzione s.p.A. E della società Terna s.p.A.. Per la descrizione in dettaglio di tali servitù si rimanda alla scheda informativa che verrà trasmessa a seguito di una Vs eventuale manifestazione d’interesse.
Nel Vigente pgt del Comune di Gazzada Schianno approvato con delibera di c.C. N. 4 del 08/03/2019, il lotto di terreni è classificato nel pdr in «Ambito Territoriale Extraurbano» con la maggior parte dei terreni ricadenti in area agricola (ag art. 27 nta), la restante parte in area boschiva (ab art. 29 nta) e un’ulteriore porzione in ambito delle «Aree per Servizi», disciplinate dal Piano dei Servizi (art. 17 nta).
Si fa presente che il complesso dei terreni oggetto della presente proposta ha destinazione agricola ed è soggetto alla disciplina sulla prelazione agraria di cui alle Leggi n.590 del 1965 e n. 817 del 1971 e successive modifiche ed integrazioni.

Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento.

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