Laboratorio posto al piano rialzato di un piccolo contesto condominiale. L'immobile non è mai stato utilizzato e pertanto, pur essendo ubicato in un condominio di circa 15 anni, è nuovo.
Il laboratorio, che gode di 3 ingressi, è costituito da un unico ambiente openspace con finestre perimetrali in alluminio e doppio vetro, è pavimentato in ceramica e si presta ad essere utilizzato anche come ufficio.
Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio. Location molto tranquilla e comoda per autostrada.
Sono compresi anche due posti auto di proprietà privata.