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In Vendita o in Affitto – Immobile Commerciale in Viale Como, 21, 21046 San Salvatore (va)
Proponiamo un ampio immobile commerciale situato in posizione strategica, in Viale Como, 21, 21046 San Salvatore (va), acquistabile al prezzo di € 550.000 oppure disponibile in affitto al canone mensile di € 3.500.
L’immobile ha una superficie totale di 360 m², di cui 260 m² al piano superiore, ideali per attività aperte al pubblico come negozi, showroom, uffici o attività di ristorazione, e 100 m² al piano inferiore. Il piano inferiore è accessibile sia dall'interno della struttura che da un ingresso esterno indipendente. È inoltre presente un’area dedicata al carico e scarico merci, che permette l’utilizzo di un muletto mobile, rendendo l’immobile ideale anche per attività logistiche o operative.
Si presenta in buono stato e non richiede interventi strutturali rilevanti. L’immobile è situato su una via ad altissimo traffico veicolare, garantendo grande visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. Dispone di un parcheggio privato con capacità per 5 veicoli, assicurando comodità per clienti e fornitori. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza al centro commerciale Bamboo, distante meno di 100 metri, e al confine con la Svizzera, ideale per attrarre sia una clientela locale che transfrontaliera.
Gli spazi interni offrono grande versatilità e possono essere personalizzati in base alle esigenze della vostra attività.
Se siete alla ricerca di un immobile commerciale che combini posizione strategica, ampia metratura, parcheggio privato e flessibilità d’utilizzo, questa è un’occasione unica!
