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A Varese, in un contesto residenziale riservato e tranquillo, proponiamo una moderna villetta bifamiliare costruita nel 2017, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e la comodità di una casa completamente automatizzata.
Dettagli principali dell’immobile:
• Superficie: 220 mq distribuiti su 3 livelli
• Classe Energetica: A2, per garantire bassi consumi e un notevole risparmio energetico
• Impianto Fotovoltaico: 4,5 kW, per una produzione autonoma di energia
• Riscaldamento: a serpentine alimentato da sistema ibrido con pompa di calore aria-acqua, con controllo tramite Google Nest su ogni piano
• Boiler: capienza di 150L
• Raffrescamento: split idronici per un comfort climatico ottimale anche nei mesi estivi
• Giardino Privato: 270 mq di verde, ideale per momenti di relax o attività all’aperto
• Box Auto e Posto Auto Esterno: box doppio e un posto auto fuori dal cancello per ospiti o terza auto
• Terrazzo e patio: ampio terrazzo di 10 mq lato ovest e patio lato est con pergola, perfetto per cene all’aperto e momenti di svago
Dotazioni Tecnologiche e Automazione:
• Automazione Cancello: comodo accesso con cancello automatico
• Bticino living light e videocitofono : sistema di videocitofono per garantire maggiore sicurezza e controllo degli accessi
• Gestione Riscaldamento: controllo del riscaldamento su ogni piano tramite Google Nest, per una gestione efficiente e personalizzata della temperatura
• Tapparelle Motorizzate: tapparelle motorizzate con programmazione automatica per regolare l’ingresso di luce naturale in base agli orari
• Luci Programmabili Philips Hue: illuminazione smart con sistema Philips Hue, che permette di programmare e personalizzare le luci in base alle esigenze e creare atmosfere diverse
• Serrature Programmabili Nuki: entrambe le porte blindate sono dotate di serratura smart Nuki, che permette il controllo e l’accesso tramite app, aumentando sicurezza e praticità
• Linea Gigafibra disponibile in casa
Posizione e Servizi nelle Vicinanze:
La casa si trova in una posizione privilegiata, direttamente di fronte ad un parco, perfetta per chi ama gli spazi verdi e il contatto con la natura. Inoltre, la proprietà dista soli 700 metri dal campo da golf Panorama e 100 metri da un nuovo polo sportivo in fase di realizzazione, che includerà arrampicata sportiva, padel e spazi dedicati al parkour e ad altre attività.
Si valuta eventuale affitto con riscatto.
