Terreno Residenziale in vendita a Castiglione Olona via Cesare Battisti, 123

Vendita di un terreno avente destinazione commerciale per Medie Strutture di Vendita (msv) e ubicato in via Cesare Battisti, tra i civici 123 e 125, nel comune di Castiglione Olona (va).
L’ area ha forma rettangolare piana e si trova in un’ottima posizione di visibilità lungo la ex strada statale Varesina (ora sp233) che risulta essere molto trafficata con passaggi giornalieri bidirezionali medi di circa 20.000 auto e picchi di circa 1.300 auto/ora nelle ore di punta.
L’area, soggetta ad un piano attuativo, ha una superficie di 3.892 mq di cui 3.607 mq sono effettivamente edificabili con un valore di 0,50 mq/mq di itp. Per Medie Strutture di Vendita”, é possibile costruire fino ad un massimo di 1.500 mq. I restanti metri quadri possono essere edificati per altre tipologie sempre di tipo commerciale (es. : per somministrazione di cibi e bevande).
Il piano delle regole impone che l’area partecipi al meccanismo perequativo riportato nel Piano di Governo del Territorio (pgt) con un valore di 0,04 mq/mq.
L’intera documentazione del pgt si trova sul sito del comune di Castiglione Olona cercando la sezione dedicata alla sua pubblicazione e quindi alla voce “Variante 2023/Approvazione”. L' area oggetto della vendita è denominata pa1.1