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In vendita un terreno edificabile situato in un contesto residenziale tranquillo a Cittiglio, ma ben collegato. L'area è caratterizzata da villette ed è vicina a tutti i servizi principali: scuola dell’infanzia, scuola primaria, scuola secondaria di primo grado, consultorio medico, ospedale e stazione ferroviaria.
L’area di 2599 mq prevede un intervento di ristrutturazione urbanistica dell'intero comparto finalizzato alla demolizione del capannone artigianale esistente e di 4 unità residenziali (bilocali). Si prevede l'abbattimento di tutti i volumi esistenti e la ricostruzione di nuovi volumi residenziali con indice ut di 0,8 mc/mq. Si prevede l’attuazione mediante Piano Attuativo convenzionato, con obbligo di realizzazione e cessione area per allargamento stradale e realizzazione parcheggio pubblico. L’area è dotata di fognature, allacciamenti acqua, gas e elettricità.
Caratteristiche principale
• Superficie Totale: 2599 mq
• Ubicazione: Cittiglio, zona residenziale
• Destinazione d'Uso: Residenziale
• Strutture Esistenti: Capannone artigianale e 4 unità residenziali (bilocali) da demolire
• Permessi e Autorizzazioni: Previsto intervento di ristrutturazione urbanistica con demolizione dei volumi esistenti e ricostruzione con indice ut di 0,8 mc/mq
• Infrastrutture: Fognature, allacciamenti acqua, gas ed elettricità già presenti
Vantaggi dell'investimento
• Posizione Strategica: Situato in una zona tranquilla e ben servita, ideale per famiglie
• Flessibilità Progettuale: Possibilità di costruire condomini, ville a schiera o una villa monofamiliare
• Progetto Urbanistico: Attuazione mediante Piano Attuativo convenzionato, con obbligo di realizzazione e cessione area per allargamento stradale e realizzazione parcheggio pubblico
Informazioni aggiuntive
• Trattativa: Attualmente tra privati, senza intermediazione di agenzie
• Contatti: Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento/visita.
Opportunita' di investimento:
L’area è ideale per costruttori e sviluppatori immobiliari alla ricerca di nuove opportunità di sviluppo in un contesto residenziale di qualità. Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli.
