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Il terreno si trova al limite tra la zona semi-centrale e quella periferico-industriale del comune di Arcisate. L’edificato del contesto è caratterizzato da un mix di differenti tipi edilizi tra cui: palazzine residenziali, complessi abitativi in linea, edifici monofamiliari e infine capannoni industriali di differenti attività secondarie e terziarie.
Tutta la zona risulta tuttora parte di un continuo processo di trasformazione, la via principale, via Cavour, è uno degli assi principali di collegamento con il centro del paese, i suoi servizi e la rete stradale a carattere sovracomunale.
La zona di riferimento, seppur non presenta i caratteri urbani connotativi del centro, risulta ben posizionata rispetto a tutti i servizi di base che il comune offre, tra cui: le scuole, la palestra, centri sportivi, ambulatori medici, poste, banche, supermercati e le aree a verde pubblico attrezzato, tutti raggiungibili nel raggio di 1 Km.
Il centro di Arcisate è accessibile a piedi, così come le linee autobus e la stazione ferroviaria, elementi chiave per i collegamenti con la vicina Svizzera, Varese e infine Milano.
Ulteriore elemento di rilevante importanza è la vicinanza con il confine di stato Italia – Svizzera distante circa 7 km, raggiungibile a breve distanza sia con mezzo privato che tramite i mezzi pubblici
3 Destinazione Urbanistica (T3: della città contemporanea
