Appartamento in vendita a Varese via Francesco Guicciardini, 45

Varese Giubiano , Via guicciardini, scopri questo grazioso appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio immerso nel verde. La proprietà, con una superficie commerciale di 115 m² e calpestabile di 98 m², è perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato. Grazie alla sua tripla esposizione (Nord, Sud, Est), l'appartamento gode di una luminosità eccezionale durante tutto il giorno.
L'appartamento è composto da un ampio ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno spazioso, due camere matrimoniali e un bagno. La cucina, il soggiorno e la camera matrimoniale sono dotate di balcone, offrendo spazi esterni ideali per rilassarsi. Inoltre, la proprietà include una cantina e un'autorimessa
Nonostante necessiti di una parziale ristrutturazione interna, le parti comuni del condominio sono state recentemente rifatte. La caldaia a condensazione è in fase di installazione, garantendo un'efficienza energetica migliorata. Le porte blindate nuove e i serramenti recenti con apertura vasistas aggiungono un ulteriore livello di sicurezza e comfort.
Situato in una zona ben servita da autobus, supermercati e beni di prima necessità, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento.
È particolarmente adatto per l'affitto a studenti, infermieri e medici grazie alla sua posizione strategica e alle comodità offerte. La vendita non prevede provvigioni
Attualmente in fase prima del cambio caldaia e ripartitori la Classe energetica f con un consumo di energia di 157,48 kWh/m² anno ma con la sostituzione si avranno aumento di classe e risparmio energetico.
Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere!
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