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Presentiamo un'eccezionale opportunità di investimento nel cuore commerciale di Busto Arsizio, perfetto per chi è alla ricerca di un'opportunità strategica per espandere un'attività esistente o avviare un nuovo progetto imprenditoriale. Questa proprietà unica include un ampio terreno edificabile di 1200 mq con destinazione commerciale D2 e un caseggiato su due livelli da ristrutturare che rappresenta un sito ideale per diversi tipi di attività, sfruttando al massimo le normative edilizie che permettono sia la ristrutturazione sia l'ampliamento del 20% dell'edificio esistente.
Un'opportunità di investimento estremamente versatile e adattabile a Busto Arsizio, ideale per una varietà di usi commerciali e industriali.
- Recupero e Ampliamento del Caseggiato: l'opzione di recuperare e ampliare l'edificio esistente del 20% offre la possibilità di creare spazi su misura per attività come showroom o uffici, mantenendo l'estetica della casa lombarda originale che potrebbe attrarre clienti per il suo valore storico e culturale. Questo sarebbe particolarmente adatto per attività che beneficiano di una sede caratteristica, come studi di design, gallerie d'arte o boutique di mobili su misura.
- Demolizione e Nuova Costruzione: Demolire l'edificio esistente per sfruttare l'intero terreno permette di costruire strutture più moderne e efficienti dal punto di vista energetico. Questo è ideale per la costruzione di capannoni industriali, che possono ospitare attività di produzione, assemblaggio o magazzinaggio. Allo stesso modo, il terreno si presta bene per la costruzione di autosaloni, mobilifici, o medio piccole superfici di vendita come supermercati a completamento del centro commerciale già esistente, sfruttando la buona visibilità derivante dalla vicinanza con il supermercato Esselunga.
- Diverse Opzioni di Utilizzo Commerciale: Con un indice di costruzione di 1 mq/mq e la possibilità di edificare fino a un'altezza di 10 metri, il sito offre ampie possibilità per la realizzazione di strutture commerciali specializzate come distributori di carburante, depositi a cielo aperto, o persino strutture ricreative quali palestre o centri benessere, che possono trarre vantaggio dall'ampio spazio disponibile.
La posizione strategica della proprietà, vicina all'ingresso autostradale e ai principali nodi di comunicazione, rende il terreno ancora più attrattivo per investitori e imprenditori, garantendo facilità di accesso e ottima visibilità. Questa combinazione di flessibilità nell'uso dello spazio, unita alla possibilità di adattare o ricostruire completamente l'edificio esistente, crea un'opportunità unica per sviluppare un progetto commerciale o industriale altamente personalizzato e integrato nel contesto locale.
Contattare Activa Immobiliare al 0331/379076 è il primo passo per esplorare queste possibilità e discutere le opzioni di sviluppo, per trasformare questa proprietà in un centro di attività commerciale prospero e ben posizionato.
