Rustico in vendita a Varese via Virgilio, 97

**Edificio Residenziale e Commerciale in Vendita - Opportunità Unica! **

Scopri questo affascinante edificio da ristrutturare, situato in una posizione strategica lungo la strada principale. Con una superficie totale di circa 600 mq, questa proprietà offre un enorme potenziale per chi desidera creare spazi residenziali e commerciali su misura. La parte mansardata può essere recuperata per ulteriori opportunità di sviluppo, mentre l'altezza del piano terreno, superiore ai 3,5 metri, permette una varietà di utilizzi.

**Caratteristiche Principali: **
- Superficie commerciale di 525 m²
- Edificio residenziale senza inquilino
- Due ascensori per un comodo accesso ai due piani
- Tre case indipendenti
- Garage/posti auto inclusi nel prezzo
- Costruito nel 1900 é da ristrutturare
- Giardino privato per momenti di relax

La zona è ben servita dalle infrastrutture e si trova a pochi minuti dal centro città, con collegamenti diretti verso la sede universitaria. Questo rende l'edificio ideale sia per famiglie che per investitori alla ricerca di un'opportunità unica. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà storica in un gioiello moderno! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita.