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Si vende appartamento accatastato a/2, al piano rialzato, di mq commerciali 106, con 2 posti auto scoperti pertinenziali, in un contesto residenziale di alto pregio: Luvinate è un Comune della sponda Nord del Lago di Varese parte del Parco Regionale del Campo dei Fiori e a soli 6 km dal centro di Varese.
Assieme all'appartamento è venduta la corrispondente quota millesimale delle parti comuni, ovvero ballatoi, scale, giardino e aree scoperte, edificio ad uso deposito e, nella parte superiore dell'edificio dove vi sono tre box, lo spazio attualmente al rustico trasformabile ad uso abitativo.
L'edificio in cui si trova l'appartamento consiste in una antica casa colonica, edificata alla fine dell'800, poi totalmente ristrutturata con lavori terminati nell'anno 2003.
Vi sono dettagli di grande bellezza quali gli elementi in mattoni a vista che costituiscono le arcate del terrazzo, le pietre di copertura delle balaustre del terrazzo ed i mattoni disposti con lo stile delle antiche cascine.
Nell'edificio si trovano in tutto 6 appartamenti, due per piano, tutti abitati.
L'unità abitativa proposta in vendita è luminosa, gode della vista sul giardino comune e si trova nella parte della casa rivolta verso l'interno, più lontana dalla strada, cosicché è silenziosa e godibile.
L'appartamento è un trilocale, costituito da ingresso sul soggiorno (con camino non funzionante e a sola funzione decorativa), ampia cucina abitabile e due camere da letto, uno spazioso bagno e un ripostiglio e, aspetto particolarmente interessante, dispone di un ampio terrazzo pertinenziale totalmente coperto rivolto verso sud, termoautonomo, con caldaia a metano.
