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Si vende ottimo quadrilocale in zona centrale e ben servita di Varese.
L'unità proposta si trova infatti al 1° piano di una palazzina ottimamente tenuta nei pressi della nuova stazione di Varese verso l'Ospedale del Ponte e a 4 minuti a piedi dalla zona pedonalizzata del Centro di Varese. Il "Piano Stazioni" di Varese sta rendendo questa zona sempre più servita e strategica.
L'immobile, attualmente accatastato ad uso ufficio, dispone inoltre di due box singoli e indipendenti, al primo piano interrato, compresi nel prezzo di vendita.
Questi aspetti rendono questa unità particolarmente appetibile ed interessante.
L'unità si compone di ingresso su open space, archivio, disimpegno verso altri due spaziose camere, sala riunioni, due bagni, ripostiglio adibito ad area caffè e tre spaziosi balconi.
Nella stanza d'ingresso e in un'altra stanza è presente la climatizzazione, con pompe di calore caldo/freddo.
La classe energetica dell'unità è già molto buona, essendo una classe C, e la situazione di fabbisogno energetico può essere ulteriormente migliorata con alcuni interventi di efficientamento.
Completa l'ufficio una grande cantina.
Particolare di grandissima importanza è che l'ufficio originariamente è stato progettato come abitazione, si trova in un condominio di tipo residenziale, e si presta quindi al ripristino della destinazione d'uso originale.
Esistono allo stato di fatto, in quello che ora è l'archivio, gli attacchi per la cucina, essendo l'originale destinazione della stanza.
La proprietà, in questo senso, è disponibile a valutare con i potenziali acquirenti di partecipare economicamente al cambio di destinazione.
