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Capannone Industriale in vendita a Busto Arsizio

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Prezzo su richiesta
Busto Arsizio
13.011 m² 3 locali
103313592
Busto Arsizio
13.011 m² 3 locali
Prezzo su richiesta 103313592
Descrizione

Nella zona industriale di Marnate, in posizione strategica proponiamo in vendita un'area industriale recintata di complessivi circa 22.463 mq con soprastante palazzina uffici di ottima immagine, di complessivi 1.419 mq sviluppati su 3 piani, con finiture di rappresentanza. Oltre, un edificio storico completamente ristrutturato, in corpo staccato, con eccellenti finiture ad uso terziario/commerciale di circa 460 mq (ideale per showroom di rappresentanza) con accesso indipendente e parcheggio privato recintato (33 posti auto). Cabina Enel di trasformazione, anello antincendio con vasca interrata per eventuale impianto sprinkler per l'immobile da costruirsi. Ottima viabilità interna e ampio parcheggio esterno pubblico (100 posti auto).

Per interventi di nuova costruzione nei limiti di cui ai successivi punti al fine di perseguire gli obiettivi di piano e per l'introduzione delle destinazioni d'uso previste. Tali operazioni sono assentite attraverso
"intervento diretto".

Indici urbanistici:
- Utilizzazione fondiaria = 1,0 mq/mq
- indice di copertura = 70%
- h altezza max nuovo edificio = 12 mt
- verde pertinenziale = 1/15 della superficie scoperta come previsto da regolamento di igiene tipo
- destinazione ammesse:
Principali:
D) Funzioni produttive e manifatturiere
D1 - Artigianato produttivo, industria e commercio all’ingrosso
D2 - Depositi e magazzini
Complementari o compatibili:
- deposito, esposizione, spaccio, fino a un massimo complessivo di Slp. Pari al 30% della Slp riservata alla destinazione principale.
- residenza per il proprietario e/o il custode: mc. 380,00 per ogni azienda insediata; la realizzazione di detta residenza é concessa contestualmente alla formazione dell'unità produttiva o
Successivamente alla sua attivazione; gli alloggi così realizzati debbono essere considerati pertinenze dell'unità produttiva; l'edificazione deve avvenire, comunque, nel rispetto degli indici
Di cui sopra.
- logistica, salvo parere preventivo del Comune.

Ottima soluzione per azienda strutturata con elevato numero di dipendenti, produzione, logistica, deposito, chimica, farmaceutica, tessile, multinazionale, datacenter, previo parere delle autorità competenti. Ottimamente collegato alle principali vie di scorrimento quali autostrada dei Laghi A8 uscita Castellanza e Busto Arsizio, autostrada Pedemontana Lombarda A36, Strada Statale 233 Varesina, Strada Statale 527 Bustese.

Caratteristiche
Tipologia:
Capannone Industriale
Contratto:
Vendita
Comune:
Busto Arsizio
Indirizzo:
Codice annuncio:
TC59065450
Riferimento:
103313592
Prezzo:
Superficie:
13.011 m²
Numero locali:
3
Numero bagni:
Classe energetica:
D 467,27 kWh/m2 anno
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