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L’immobile è ubicato al centro di Galleriano, paesino del comune di Lestizza, molto apprezzato per la tranquillità, la riservatezza e la vicinanza alle principali vie di comunicazioni della zona, queste permettono di raggiungere i più importanti comuni del territorio, come Mortegliano, Bertiolo e Codroipo.
L’accesso all’atrio d’ingresso è consentito da un portoncino in legno fronte strada; questo separa l’area commerciale, munita di ampie vetrate che la rendono molto luminosa, organizzata sulla sinistra dalla area esterna di circa 20 mq, ottimo sfogo per organizzare una zona barbecue nella piena privacy.
Salendo la scalinata interna si raggiunge la zona abitativa. Questa trova la classica disposizione dell’epoca di costruzione, caratterizzata da ampi spazi interni, ampie finestre e una disposizione degli spazi molto lineare.
Le stanze dell’abitazione sono collegate da un lungo atrio attrezzato; sulla destra, da una comoda zona armadi e sulla sinistra, l’ampio soggiorno di circa 16 mq accessoriato da un comodo ripostiglio e una cucina abitabile parzialmente arredata con accesso diretto al terrazzo anteriore.
Dall’atrio di ingresso, attraverso una porta in legno, si accede alla zona notte, organizzata con camera matrimoniale con pavimento in parquet che misura circa 16 mq, camera da letto singola e bagno finestrato.
Le finiture includono parquet nelle camere da letto e piastrelle nella zona giorno. Il tetto e gli impianti sono stati rivisti, ed è disponibile anche un preventivo per la sostituzione degli infissi.
La soluzione è ideale per chi dispone di una propria attività commerciale oppure, per chi desidera un appartamento spazioso considerata anche la possibilità di espandere l’abitazione all’unità commerciale convertendola in zona abitabile o in box auto.
