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A Pertegada, nel comune di Latisana, in una zona prevalentemente residenziale e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale con garage all'interno di una piccola palazzina di recente costruzione.
Contesto e dintorni
Il quartiere è caratterizzato dalla presenza di abitazioni unifamiliari e offre una piacevole quiete, pur essendo a breve distanza dai principali servizi, tra cui supermercato, panetteria, farmacia e altro ancora.
La posizione è particolarmente favorevole, essendo a soli circa 8 km da due centri importanti, Lignano Sabbiadoro e Latisana, e vicina all'uscita dell'autostrada, rendendo gli spostamenti comodi e agevoli.
La palazzina, di recente costruzione, presenta un giardino all'ingresso e due accessi carrabili.
Caratteristiche dell'appartamento
L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano ed è caratterizzato da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno che collega gli ambienti, un bagno finestrato e una confortevole camera da letto.
Entrambi il soggiorno e la camera da letto conducono a un ampio terrazzo, che offre una vista aperta e si affaccia su un'area che include il viale principale della zona, con una discreta distanza dalla palazzina stessa. È da considerare che il rumore proveniente dalla strada è parzialmente attenuato dalla presenza di aree verdi circostanti, garantendo un ambiente abitativo comunque confortevole e tranquillo. Per coloro che sono sensibili al rumore proveniente dalla strada, esistono soluzioni tecnologiche moderne che possono essere implementate a costi accessibili per ridurre ulteriormente il disturbo acustico.
La proprietà include un garage al piano seminterrato, perfetto per parcheggiare l'auto in totale sicurezza.
Condizioni e comodità
L'appartamento si presenta in ottime condizioni e offre numerosi comfort.
Il riscaldamento a pavimento e il pavimento in legno in camera rendono l'ambiente accogliente durante i mesi più freddi, mentre l'aria condizionata garantisce un clima piacevole durante l'estate.
Gli infissi esterni in legno con termocamera assicurano un'ottima coibentazione termica, mentre il cappotto termico dell'edificio contribuisce a ridurre i consumi energetici.
Per maggior comfort e sicurezza, l'appartamento è dotato di un sistema di allarme volumetrico, mentre il garage dispone di una basculante elettrica.
L'appartamento viene venduto completo di cucina e di sanitari in bagno, mentre gli altri mobili verranno rimossi prima del trasferimento della proprietà.
Ideale per
Questo appartamento rappresenta una scelta eccellente per single o coppie giovani che desiderano vivere in un ambiente confortevole e sereno, pur restando vicino ai servizi essenziali. Inoltre, data la sua posizione strategica e le sue caratteristiche, questa proprietà si presta perfettamente come opportunità di investimento per affitti residenziali.
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