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Moruzzo (ud) - Loc. Brazzacco - Vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: una casa semiindipendente immersa nella pittoresca zona collinare di Moruzzo, circondata da una cornice di ville, case indipendenti e storiche.
Accesso: Ingresso carrabile privato
Struttura: Divisa in più unità
Superficie: Casa principale su due livelli + rustico pertinenziale
Casa Principale: Cucina con spolert, soggiorno con caminetto, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni finestrati (uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia multifunzione con radio e idromassaggio verticale), ripostiglio, vetrata panoramica sul giardino
Giardini: Due giardini, uno con patio e gazebo, uno con terreno edificabile per garage doppio
Rustico Pertinenziale: 90 mq, con possibilità di creare ulteriori unità immobiliari (garage o mini appartamenti)
Esterni e Giardini:
Ampio patio con gazebo per godersi la stagione estiva
Due giardini suddivisi tra erba e ghiaia, curati con passione
Terreno edificabile per garage doppio
Lo stabile principale è già predisposto per l'installazione di pannelli solari e fotovoltaico
Ristrutturazioni e Caratteristiche Tecniche:
Completamente ristrutturata negli ultimi 7 anni
Rifacimento facciate, parte delle grondaie e tetto recentemente completato
Vuoto sanitario sotto l'abitazione per prevenire umidità di risalita
Posizione e Accessibilità:
A soli 10 km dal centro di Udine
Paesaggio rilassante tra campagna e colline verdi, con borgate storiche lungo la strada per Udine
Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca il connubio perfetto tra tranquillità, comfort e bellezza paesaggistica sulle colline friulane.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di possedere una casa che incarna il meglio della vita sulle colline friulane!
Classe Energetica: b epi: 122,08 kwh/m2 anno
