Villa in vendita a Sappada borgata Cottern

Singolare abitazione posta nella tipica borgata Cottern, in posizione soleggiata dominante lo scenario naturale che circonda la stupenda valle Sappadina, dove ogni luogo racchiude unicità, storia e natura.
L’antico fabbricato risale al 1836, è stato adattato nel corso degli anni attraverso vari interventi che ne hanno mantenute le originarie caratteristiche. Si sviluppa su due livelli ed un sottotetto, con utilissima pertinenza verde e posto auto. Il corpo centrale è realizzato in muratura con zona ampliata sul fronte sud in elementi lignei blockbau.
Il piano terra è accessibile attraverso un atrio che conduce alla cucina e ad uno spazioso vano pranzo-soggiorno. Lateralmente è posto un locale tecnico con ingresso separato. Il primo piano è raggiungibile con pratica scala in legno, comprende due camere e due servizi igienici disimpegnati, dispone di ulteriore stanza da ristrutturare per il ricavo di eventuale terzo vano letto. Un grazioso terrazzo completa l’affaccio a valle, sull’ esteso versante prativo. Al piano sottotetto, parzialmente utilizzabile, si accede attraverso una botola.
Riscaldamento ambiente fornito da radiatori elettrici con accensione da remoto, una stufa a legna al piano terra ed stufa a pellet al piano superiore, acqua calda prodotta da boiler elettrico installato nel vano tecnico.
Le caratteristiche costruttive del fabbricato inalterate nel tempo, i singolari dettagli rendono questa dimora particolare per gli amanti degli autentici valori storici di questa magnifica località.
---- >> prezzo escluso arredamento << ----
Superficie catastale mq. 183
Superficie commerciale mq. 170
Superficie terreno mq. 290
Classe energetica in corso di definizione