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Negozio in vendita a San Daniele del Friuli via Giuseppe Garibaldi, 12

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68.000 €
sdanegozio2
San Daniele del Friuli, Via Giuseppe Garibaldi, 12
116 m² 2 locali
68.000 € sdanegozio2
Descrizione

In pieno centro storico di San Daniele del Friuli (ud), si propone in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato, sito al piano terra di una piccola palazzina composta da sole 3 unità immobiliari (2 residenziali ed 1 commerciale). L'immobile viene venduto "a reddito", con contratto di locazione in seconda scadenza a giugno 2029 ed una redditività lorda del 8,3% documentabile. Il negozio gode di un'ottima visibilità, in zona di notevole passaggio pedonale e veicolare. L'impianto elettrico ed idraulico sono stati rimessi a nuovo; pavimentazione prefinito. L'immobile è dotato di un sistema di allarme ed è stata installata una vetrina antisfondamento. Il locale è composto da un ingresso, corridoio, due stanze separate realizzate in cartongesso per esigenze relative all'attività del conduttore, un ripostiglio, un retronegozio, un secondo ripostiglio ed un bagno. Riscaldamento autonomo a gas metano, con rete di distribuzione esterna e ventil-convettori. Spese condominiali ordinarie 45,00 Euro/mese. Non sono state deliberate spese condominiali straordinarie. L'immobile ricade in zona a2a4 residenziale - centro storico - del Piano Regolatore Comunale. La palazzina di origine antica è stata oggetto di interventi di adeguamento antisismico a seguito del terremoto del 1976. L'immobile non dispone di posti auto pertinenziali; tuttavia nel centro si evidenzia una certa disponibilità di parcheggi pubblici. Il notevole passaggio pedonale e l'afflusso di turisti che frequentano il centro storico di San Daniele del Friuli (ud) rappresentano un' importante opportunià per le attività commerciali locali e, di conseguenza, in questa tipologia di negozi si può intravedere un ottimo investimento immobiliare, garantito da flussi reddituali periodici e sicuri. Classe Energetica g

Caratteristiche
Tipologia:
Negozio
Contratto:
Vendita
Comune:
San Daniele del Friuli
Indirizzo:
Via Giuseppe Garibaldi, 12
Codice annuncio:
TC59457624
Riferimento:
sdanegozio2
Prezzo:
68.000 €
Superficie:
116 m²
Numero locali:
2
Numero bagni:
1
Classe energetica:
G 52,60 kWh/m2 anno
Altre caratteristiche:
Mappa
San Daniele del Friuli - Via Giuseppe Garibaldi, 12
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