Appartamento in vendita a Tolmezzo via Monte Festa, 10

Nelle immediate vicinanze del centro storico di Tolmezzo, disponiamo di un ampio ed esclusivo appartamento di mq. 146,50 con 4 camere, posto al terzo piano (con ascensore) e composto da: ingresso, cucina abitabile, pranzo-soggiorno, disimpegno, 4 camere da letto, bagno, w.C. E veranda (mq. 4,00). Di pertinenza ci sono una porzione di soffitta nel sottotetto al settimo piano (mq. 11,00) ed un’autorimessa a piano terra (mq. 14,50). L’edificio cui fa parte l’appartamento è stato oggetto nel 2023 di ristrutturazione superbonus 110% e pertanto viene garantito un ottimo risparmio energetico sui consumi di riscaldamento ed acqua calda sanitaria, nonché un notevole confort abitativo sia invernale che estivo. I lavori eseguiti consistono in: isolamento a cappotto esterno da cm. 16; realizzazione di impianto fotovoltaico da 10 kWp e accumulo da 15 kW; installazione di un nuovo impianto per il riscaldamento ed acqua calda sanitaria con pompa di calore ibrida (funzionante ad energia elettrica prodotta dal fotovoltaico ed integrata se necessario da gas metano); installazione di colonnina di ricarica per auto elettriche. L’appartamento internamente è stato completamente ristrutturato nel 2009, con rifacimento integrale di tutti gli impianti, pavimenti, serramenti sia interni che esterni (questi ultimi sono composti da alluminio esterno e pvc interno, con triplo vetro ad alta efficienza e cassonetti ed avvolgibili opportunamente coibentati). Tutte queste caratteristiche hanno contribuito all’ottenimento di un eccellente risultato in termini di risparmio energetico, raggiungendo un indice di prestazione energetica di 29,35 kWh/m²anno ed una classe energetica “A2”, rendendo questo alloggio particolarmente interessante per chi cerca una soluzione moderna ed eco-sostenibile. Le spese condominiali attuali ammontano a circa Euro 121,00 /mese esclusi i soli consumi di riscaldamento, acqua calda ed acqua fredda, ma si prevede che nel prossimo prospetto consuntivo condominiale ci possa essere un ulteriore abbassamento dei costi fissi.