Accedi

Ufficio in in vendita da privato a Tolmezzo via Roma, 9

1/14
1.375.000 €
44772654
Tolmezzo, Via Roma, 9
1.080 m²
1.375.000 € 44772654
Descrizione

Vendesi prestigioso e ampio ufficio di 1.080 mq (più 6 posti auto privati) nel pieno centro storico di Tolmezzo a due passi da Piazza XX Settembre, con accesso principale su Via Roma e secondo accesso carrabile da Via Renato del Din attraverso Vicolo della Roggia.
L’unità immobiliare si colloca al secondo e terzo piano di un prestigioso palazzo ottocentesco, Palazzo “De Marchi”, ex sede del teatro regio di Tolmezzo. La facciata di particolare pregio architettonico è stata progettata dall’architetto d’aronco.
L’unità immobiliare, già arredata e di recente ristrutturazione, vanta soluzioni architettoniche e finiture di assoluta qualità. Si sviluppa su due piani, (secondo e terzo del Palazzo “De Marchi” serviti da ascensore handicap).
Il compendio è costituito da una decina di uffici, serviti da un ampio corridoio centrale, nonché di un ufficio dirigenziale di grandi dimensioni (80mq) con “servizio privato”, caratterizzato da arredi, tappezzerie e tessuti di pregio, nonché da dipinti d’autore.
L’ingresso all’ufficio avviene tramite un atrio “esterno” di proprietà e si sviluppa verso un secondo atrio interno che introduce un’ampia sala d’attesa di 30 mq. E’ presente anche una sala riunioni/congressi di 40 mq con oltre 30 posti a sedere. Lungo tutto il versante nord si sviluppa un terrazzo di ben 85mq, accessibile da tutti gli uffici tramite grandi vetrate scorrevoli a tutta luce. Sono presenti tre bagni con relativi spazi di cortesia e diversi ripostigli e/o vani di servizio.
Sovrastante al compendio degli uffici (piano terzo e ultimo), si sviluppano dei vani di servizio e archivio, collegati direttamente al piano inferiore da due scale interne. Gli stessi vani della superficie complessiva di oltre 500mq, e con finiture di pregio sono perfettamente illuminati grazie alla presenza di 10 abbaini e 10 lucernai.
L’unità immobiliare è servita da un moderno impianto di riscaldamento a pavimento, con una centrale termica autonoma a gas metano.
L’immobile in vendita comprende un ampio parcheggio privato ed esclusivo di 120mq (6 posti auto) con ingresso regolamentato da barriera automatica. Il parcheggio è ubicato all’interno del cortile di proprietà. Si menziona inoltre il diritto all’utilizzo dell’adiacente parcheggio condominiale.
Importante aspetto urbanistico è la possibilità prevista dal Piano Regolatore Generale Comunale di sopraelevare l’intero ultimo piano rendendo così interamente abitabile l’intera superficie del sottotetto, ampliandone quindi notevolmente la superficie commerciale.

Prezzo di vendita 1.375.000 €

Caratteristiche
Tipologia:
Ufficio
Contratto:
Vendita
Comune:
Tolmezzo
Indirizzo:
Via Roma, 9
Codice annuncio:
TC63995427
Riferimento:
44772654
Prezzo:
1.375.000 €
Superficie:
1.080 m²
Numero locali:
Numero bagni:
3
Classe energetica:
non disponibile
Altre caratteristiche:
Mappa
Tolmezzo - Via Roma, 9
Annunci simili
    Vedi altri annunci simili
    Trovi questo annuncio in
    Richiedi info per questo immobile Ufficio in in vendita da privato a Tolmezzo via Roma, 9
    /