Villa in vendita a Udine via Melegnano, 40

Disponiamo di ampia villa singola anni 70 con giardino . L'abitazione necessita di lavori di riqualificazione ma ha grandissimo potenziale .
Attualmente il piano terra è censito come attività commerciale (facilmente trasformabile in residenziale) e risulta comunque già collegato al piano superiore dove troviamo l'appartamento dai generosi spazi.
Volendo si può realizzare due o tre appartamenti e usufruire del giardino per posti auto interni alla corte.

Ottimo affare

Terreno edificabile laterale via marsala
In strada tranquilla al riparo dai rumori e a ridosso dalla citta di Udine disponiamo di terreno edificabile di dimensione rettangolare con una superficie pari a 1200 m3 ( 17m Ca per 65 Ca) , ideale per palazzine o villette. Zona B3: residenziale estensiva Caratteristiche generali La zona comprende le aree residenziali dell’espansione novecentesca e di recente completamento già urbanizzate, caratterizzate prevalentemente da case uni-bifamiliari e fabbricati plurifamiliari a bassa densità. Strumenti di attuazione In tale zona il prgc si attua mediante intervento diretto nel rispetto dei parametri urbanistici ed edilizi di seguito indicati. Indici urbanistici ed edilizi if 1,2 mc/mq qf 0,30 Area scoperta area permeabile sistemata a verde nella misura di almeno il 40% della superficie del lotto. Al fine del conseguimento della suddetta superficie si considera computabile anche quella dei corpi interrati con strato soprastante di terreno di spessore superiore a 1,00 m h 9,50 m (esclusi i volumi tecnici in copertura) e comunque non superiore all’altezza del fabbricato preesistente più alto dei lotti contermini a quello di intervento Ds - 6,00 m - 12,00 m da viabilità urbana di scorrimento - zero o pari ad allineamenti esistenti quando consentito dall’Amministrazione Comunale, in relazione alla situazione ambientale e alle caratteristiche del progetto - per gli ampliamenti di edifici esistenti o per le nuove costruzioni in aderenza è consentito l'allineamento Dc 5,00 m o zero quando consentito dall’Amministrazione Comunale, in relazione alla situazione ambientale preesistente e tenuto conto delle caratteristiche del progetto De 10,00 m tra la parete finestrata di un edificio e la parete dell’edificio antistante.