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L'appartamento da ristrutturare in vendita si trova nella rinomata zona di via de rubeis a Udine.
La sua posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e ben collegata con i mezzi pubblici, lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comoda, con facilità di accesso al centro della città e alla stazione ferroviaria di Udine.
L'immobile, dotato di ascensore, costruito attorno agli anni '60, si trova al quinto piano di un edificio di sette piani
Con una superficie totale di ca. 120 metri quadrati, l'appartamento è spazioso e luminoso.
E' così composto: ingresso, ripostiglio, cucina arredata abitabile con comoda veranda uso lavanderia, ampio salotto con terrazzo, corrodoio con grandi spazi per eventuali armadiature, tre camere di cui due matrimoniali, un bagno finiestrato con vasca ed un bagno di servizio non finestrato.
L'appartamento si trova in buone condizioni generali considerando il fatto che i materiali e le finiture risalgono all'epoca costruttiva; è da rivisitare negli impianti, infissi ed è una soluzione interessante per accedere alle agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle rifiniture interne.
Le spese condominiali ammontano a ca. 150 euro al mese e comprendono tutte le spese comuni, tra cui la pulizia delle parti comuni e le spese per l'ascensore. E' presente inoltre il servizio di portineria che garantisce sicurezza. Le spese indicate non includono il consumo del riscaldmento che è centralizzato con contacalorie. Nel 2023 sono stati eseguiti importanti lavori straordinari ovvero è stato installato l'impianto fotovoltaico ed è stata sostituita la caldaia con una ibrida a condensazione che molto probabilmente ridurrà i costi del riscaldamento.
La classe energetica è in fase di definizione.
Completano l'appartamento una cantina ed un garage di mq. 17.
Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi "indicative. "
Contatta subito l'agenzia immobiliare per organizzare una visita a questo tricamere da ristrutturare a Udine in zona semicentrale.
