Appartamento in vendita a Udine

Disponibile a semplice richiesta (inserendo proprio nominativo) invio docs (video-visita, planimetrie, ape ecc). Per ulteriori info contattare telefonicamente il 347.8331337

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Via feletto | Sesenna Immobiliare, agenzia specializzata nella promozione di immobili di nuova e recente costruzione, propone in vendita, appartamento di ca 301 mq comm. Così disposto:
P2: ingresso, sala/soggiorno, cucina abitabile, lavanderia/stireria, disimpegno/guardaroba, bagno e due terrazze
P3: vano scale con disimpegno/salotto e 5 vani uso camera/guardaroba/studio oltre a bagno
Ps: dépendance, garage doppio e cantina

Punti di forza:
- contesto residenziale e posizione strategica in adiacenza ai servizi ed a tutti i beni di prima necessità
- unità abitativa caratterizzata da un forte valore emozionale per via della sua signorilità ed eleganza
- l’appartamento, in ottime condizioni ovvero molto ben tenuto e manutenzionato, è dotato di una generosità dimensionale rara da riscontrare nel mercato Udinese sulla macro-fascia economica su cui si posiziona, elemento che rende il prodotto proposto una valida variante di investimento e di qualità della vita
- disponibilità di terrazza abitabile coperta da linda con accesso da zona giorno
- completezza pertinenziale che permette di poter gestire con grande versatilità le volubili esigenze di vita, ovvero con presenza di dépendance riscaldata multiuso al piano interrato di c.A. 50 mq, dotata di servizio ed angolo cottura oltre ad ingresso indipendente dedicato oltre ad accesso interno (ex ufficio), garage doppio (di cui uno con chiusura motorizzata), cantina e doppia terrazza (una ad est ed una ad ovest)
- la verticalità (bi-livello al 2° piano con nessuno sopra) e l’autonomia dell’immobile (libero su ben tre lati e mezzo e con doppio affaccio) conferiscono allo specifico alloggio un’ammirevole privacy unitamente ad esposizione est-sud-ovest
- immobile in classe energetica e ovvero quasi in linea con uno degli obiettivi della Direttiva Green dell’ue entro il 2033

Dettagli:
- immobile in consegna per inizio 2026
- no ascensore
- presenza di verde condominiale
- arredo cucina e bagni, entrambi in muratura, compresi nel prezzo oltre a tenda parasole esterna
- ulteriori arredi ed accessori prezzati a parte ma in vendita obbligatoriamente in blocco unitamente all’immobile

Storia costruttiva:
- 1971 | completamento edificazione immobile
- 1999 | completa ristrutturazione impiantistica (idrico, sanitario, elettrico, tv, sat.) e rivestimenti interni e vano scala (primo livello legno massello su zona giorno, cucina, disimpegno e bagno ceramica; secondo livello legno massello, bagno ceramica e vano guardaroba laminato)
- 2000 | porte interne, porta blindata e serramenti (vetro camera, tapparelle pvc (bagno e soggiorno motorizzata) al primo livello e zanzariere al secondo livello)
- 2020 | impianto elettrico rinnovato con ‘Bticino living now’

Info tecniche:
- classe e - 184,83 Kwh/mq annuo
- tv/tel/fibra
- canna fumaria secondo livello area disimpegno/salotto
- riscaldamento centralizzato con caldaia a gas, con contabilizzazione/conta calorie (acqua calda e fredda condominiale con contabilizzazione conta-cubi) accessoriato con app smart per controllo da remoto di tutti i termosifoni
- climatizzazione caldo/freddo/deumidificazione soggiorno e cucina con split; zona notte con canalizzato
- impianto antifurto perimetrale al P2 escluso bagno
- videocitofono
- illuminazione tecnica in ingresso

Nb - Geolocalizzazione indicativa

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