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Rustico in vendita a Pozzuolo del Friuli viale Europa, 14

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40.000 €
BA1548
Pozzuolo del Friuli, Viale Europa, 14
200 m² 7 locali
40.000 € BA1548
Descrizione

Cerchi un rustico dal fascino autentico e ampi spazi da trasformare nella casa dei tuoi sogni?

In vendita a Pozzuolo del Friuli, nella frazione di Terenzano, un rustico indipendente da ristrutturare, perfetto per chi desidera realizzare una dimora unica, personalizzandola nei minimi dettagli e sfruttando le agevolazioni fiscali per la ristrutturazione.

L'immobile, costruito su un lotto di 730 mq, si trova in posizione tranquilla, fronte strada statale, ed è caratterizzato da una struttura in pietra che dona un fascino autentico e senza tempo.

La casa, disposta su tre piani di 65 mq ciascuno, offre spazi da reinterpretare e valorizzare.
Al piano terra, 3 ampi ambienti ora al grezzo, possono essere trasformati in una luminosa zona giorno, con con la possibilità di ricavare un comodo soggiorno, cucina e zona studio o bagno di servizio.
Il primo piano è perfetto per creare una confortevole zona notte, con spazio sufficiente per due camere da letto.
La soffitta abitabile del secondo piano, con il suo vano unico e suggestivo, può diventare uno spazio multifunzionale, ideale come studio creativo, sala hobby, o una suite padronale.

In corpo staccato si trova l'ex stalla, sviluppata su due piani di 70 mq ciascuno, che può essere adibita a magazzino per i mezzi agricoli o trasformata in una dependance per gli ospiti, uno studio professionale, o addirittura in un accogliente bed & breakfast.
Il ricovero attrezzi, con i suoi 30 mq, rappresenta invece una comoda soluzione per creare una lavanderia, un laboratorio, o uno spazio per gli hobby.

L'area scoperta residua di circa 500 mq si presta alla realizzazione di un giardino curato, una zona barbecue o una piccola piscina, per vivere al meglio gli spazi esterni.

Superfici:
Abitazione: 3 piani da 65mq ciascuno.
Ex Stalla su due piani di 70 mq per piano.
Ricovero attrezzi ripostiglio 30mq
Area scoperta residua 500mq

Note
Immobile da ristrutturare
Struttura in pietra
Privo di impianti tecnologici
Posizione decentrata fronte strada statale
Classe energetica g
Ottimo per recupero fiscale

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una soluzione personalizzabile in un contesto tranquillo ma ben collegato!
Per informazioni e visite, non esitate a contattarci.

Caratteristiche
Tipologia:
Rustico
Contratto:
Vendita
Comune:
Pozzuolo del Friuli
Indirizzo:
Viale Europa, 14
Codice annuncio:
TC65840757
Riferimento:
BA1548
Prezzo:
40.000 €
Superficie:
200 m²
Numero locali:
7
Numero bagni:
Classe energetica:
G
Mappa
Pozzuolo del Friuli - Viale Europa, 14
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