Negozio in vendita a Villorba

Villorba - lc36 locale commerciale a reddito in posizione centrale di forte passaggio

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato a Carità di Villorba, in posizione centrale e di forte passaggio in Piazza Umberto I.

Attualmente locato con un contratto d'affitto 6+6 rinnovato di ulteriori 6, con scadenza prevista nel 2028, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, garantendo una rendita stabile

Il locale, collocato al piano terra di un edificio risalente al 1978, fa parte di un complesso che include tre spazi commerciali al piano terra e sette unità abitative ai piani superiori.
È composto da un ampio ambiente principale dedicato all'attività commerciale e da un bagno.

Il locale è impreziosito da tre grandi vetrine ad arco, posizionate su due lati ad angolo fronte strada, ed una quarta su terzo lato affacciata sulla galleria interna del complesso, che garantiscono un'ottima visibilità.
Gli impianti includono un climatizzatore caldo/freddo con pompa di calore.
A disposizione degli avventori ci sono nove posti auto ad uso esclusivo, un ulteriore valore aggiunto per la clientela.

Le spese condominiali sono contenute, ammontando a circa 900 euro annui.

Grazie alla sua posizione strategica, alle caratteristiche funzionali e alla rendita garantita, questo locale rappresenta un investimento di sicuro interesse.

Il prezzo è disponibile su richiesta.

Per maggiori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci!

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