Villa in vendita a Casale sul Sile via Guglielmo Marconi, 66

Situato in via Guglielmo Marconi, nei pressi della zona residenziale di via Monte Nero, proponiamo una proprietà di pregio, unica nel suo genere. Ideale per chi sogna di crescere i propri figli in ampi spazi e stanze dalle generose dimensioni, difficili da trovare nelle nuove costruzioni.

**Caratteristiche principali:**
- **Ampio giardino privato** con doppio ingresso su via Marconi.
- **Abitazione principale** di 260 mq su due livelli.
- **Dependance e barchessa** adibita a magazzino/deposito di oltre 200mq.
- **Sottotetto** di 130 mq in semigrezzo, ideale per ricavare un secondo appartamento.
- **4 box auto coperti.**

L'abitazione centrale, ottocentesca, è stata interamente ristrutturata nel 1995, con solide fondamenta, allaccio alla rete fognaria, infissi in legno esterni e legno vetrocamera interni, e cappotto esterno sulla parete nord.

**Recenti ammodernamenti**:
- Nuovo impianto videocitofono (2021).
- Nuova caldaia a condensazione (Vaillant, 2023).
- Impianto fotovoltaico (2023) da 5,25 kWp.
- Climatizzatore 2016

Numerosi sono gli elementi di pregio, come i pavimenti in marmo rosa di Carrara, le travi in legno ottocentesche perfettamente conservate e le porte interne in legno.

Il giardino è piantumato con una varietà di alberi da frutto e piante decorative (meli, peri, melograni, magnolie, aceri, rose, tulipani, alloro, frassini, pini, betulle). La casa si affaccia sul giardino, offrendo discrezione, riservatezza e un ambiente salubre, abitato da piccoli animali selvatici come scoiattoli, uccellini e ricci.

Al piano nobile, una vista esclusiva dal balcone in ferro battuto, tipico dell'epoca, con fini decorazioni.
Presenza di climatizzatore e caminetti a legna.

**Versatilità della proprietà**:
- Perfetta come prestigiosa abitazione monofamiliare.
- Possibilità di diventare una bifamiliare.
- Investimento interessante per affitti brevi turistici e affitta camere, data la posizione strategica tra Treviso e Venezia. Diverse zone e camere sono già completamente indipendenti dall’abitazione principale, ideale per uso personale o come investimento.

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