Casa Indipendente in vendita a Santa Lucia di Piave via Colonna, 1

Santa lucia di piave (tv)

Situata in posizione strategica tra Ponte della Priula e Santa Maria di Piave, re/max propone in esclusiva l'opportunità di acquisire questa storica proprietà, con una casa colonica edificata nel 1911 dalla famiglia Collalto. Questa proprietà di circa 3 ettari, esposta a sud, ristrutturata negli anni '70 e trasformata in bifamiliare, con annessi rustici, offre una rara occasione per un importante sviluppo immobiliare, con una superficie edificabile di circa 9.500 mq.

Caratteristiche Principali:
- Edifici Residenziali: La proprietà è composta da due unità residenziali affiancate, entrambe distribuite su tre livelli e orientate a sud, circondate da un giardino esclusivo che garantisce privacy e tranquillità.
- Strutture Aggiuntive: La proprietà include un ampio annesso rustico adibito a magazzini, vari depositi, un garage e terreni agricoli.
- Potenziale Edificatorio: La parte frontale della proprietà, che comprende gli edifici esistenti, è destinata a terreno edificabile di circa 9.500 mq, con un indice di edificabilità di 0,80 e un'altezza massima consentita di 9,00 metri, ideale per importanti progetti edilizi.
- Terreni Agricoli: sul retro e sul lato est degli edifici, si trovano circa 25.000 mq di terreno agricolo, con oltre 11.500 mq di aree a prato e bosco misto, e circa 13.500 mq di vigneto Prosecco doc (parte del quale ricade nella zona edificabile). Il vigneto è attualmente in affitto.
- unesco Conegliano Valdobbiadene: Situata in prossimità delle colline unesco del Prosecco docg di Conegliano.
- Vista Panoramica: La proprietà offre affascinanti viste sulle Prealpi, rendendola ideale per un potenziale sviluppo di lusso o come residenza privata panoramica.

Perché Investire in questa proprietà?
- Questa proprietà è perfetta per investitori o sviluppatori alla ricerca di una posizione di grande visibilità e facilmente accessibile, ideale per un importante progetto immobiliare.
- La posizione strategica tra Ponte della Priula e Santa Maria di Piave aumenta il suo appeal, rendendola un'ottima occasione nella zona.
- Che si tratti di uno sviluppo residenziale, di una tenuta di lusso, o di un progetto agricolo, questa proprietà offre molteplici possibilità.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta la nostra agenzia. Non perdere questa eccezionale opportunità a Santa Lucia di Piave.

Certificazione energetica
Edificio primo - Classe Energetica g - ep glnren 305,6 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile ep glren 0,00 kWh/m2 anno
Edificio secondo - Classe Energetica g - ep glnren 311,20 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile ep glren 0,00 kWh/m2 anno

Prezzo Richiesto 875.000,00 Euro

Riferimento 39481008-109

"visite all'immobile"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri...