Negozio in vendita a Cappella Maggiore con Uffici - Via Mescolino, 23

Cappella maggiore (Mescolino)

A breve distanza dai caselli autostradali sull'A27 e sull'A28, re/max propone in esclusiva un capannone con 5 portoni d'accesso e grande scoperto esclusivo, in classe energetica c. Dotata di uffici, magazzini, seminterrato e di un piano al grezzo avanzato, questa struttura offre numerose opportunità di utilizzo.

Situato strategicamente tra il Centro di Cappella Maggiore e Colle Umberto, sulla sp71, il capannone si trova nelle vicinanze di Conegliano e Vittorio Veneto.
Il viale d'accesso conduce all'ampio e ben manovrabile terreno che circonda gli uffici e il capannone.

Capannone di mq. 1432 coperti e di mq. 3282 scoperto esclusivo
- Costruzione Solida: pavimentazione adatta a carichi pesanti, altezza interna di 5,50 m e copertura in eternit internamente isolata.
- Spazi Interni: attualmente suddiviso in due laboratori e un deposito, che possono essere unificati in un unico locale.
- Accessi multipli: 5 portoni (m. 4,50 x 4,50) su tre lati del capannone.
- Servizi e Riscaldamento: dotato di servizi e di un sistema di riscaldamento ad aria.
- Antincendio: Due idranti antincendio si trovano adiacenti alle pareti esterne opposte.

Zona Uffici di mq. 566
- Zona Uffici: situata al mezzo-piano, di mq. 188 con sistema di riscaldamento tramite caldaia e stufe a pellet.
- Magazzini/Archivio: al piano seminterrato di mq. 188.
- Locale al Grezzo: al secondo piano di mq. 188, con possibile uso residenziale.

Caratteristiche e Opportunità Principali
- Posizione Strategica ed accesso autostradale: Vicino ai caselli sull'A27 (Vittorio Veneto) e sull'A28 (Conegliano), e posizionato tra Cappella Maggiore e Colle Umberto sulla sp71.
- Ampio Spazio Esterno: ampio e ben manovrabile scoperto esclusivo.
- Versatilità: possibilità di utilizzo commerciale e come laboratorio, magazzino, uffici e residenza.
- Classe Energetica C: buona efficienza energetica.

Opportunità per le Imprese
Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di acquisire questo versatile capannone, perfetto per attività commerciali, artigianali ed industriali, in una location funzionale e strategica.

Contattateci per ulteriori informazioni.

Certificazione energetica:
Laboratorio - Classe Energetica c - ep glnren 117,25 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile ep glren 28,26 kWh/m2 anno

Prezzo Richiesto 2.500.000,00 Euro

Riferimento 39481008-99

"visite all'immobile"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"gestione"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

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A short distance from the A27 and A28 motorway...