Accedi
Accedi
Moriago della battaglia (Centro)
Nel cuore pulsante di Moriago della Battaglia, re/max è lieta di proporre un affascinante compendio immobiliare che racconta la storia e le potenzialità di questo territorio. Un'ampia proprietà che si estende su oltre 3.000 mq tra edifici e scoperti, con più di 2.000 mq di terreno privato, di cui circa 1.400 edificabili con indice 0,60. Un'opportunità rara per chi desidera investire in una riqualificazione di prestigio, in una delle zone più strategiche del paese.
Il compendio si compone di tre immobili distinti:
1 - Porzione storica dei primi del '900 – 380 mq
Ubicazione: Lungo Via Roma, a pochi passi dai principali servizi.
Descrizione: l'edificio terra-cielo si sviluppa su tre livelli e, in parte, ospitava un'attività commerciale al piano terra. Il resto dell'immobile era destinato ad abitazione privata, mantenendo il fascino architettonico dell'epoca.
Garage e Magazzino – 600 mq di scoperto
Posizione: Superato il cancello principale, si accede a questo secondo corpo di fabbrica, utilizzato per ricovero auto e deposito. Uno spazio funzionale che completa la versatilità della proprietà.
2 - Villa Singola degli anni '70 – circa 200 mq
Struttura: La villa si sviluppa su due livelli:
Piano Terra: Cantina, magazzino, taverna e centrale termica.
Piano Primo (zona residenziale): Cucina, sala da pranzo, bagno e quattro camere da letto.
3 - Terreno edificabile – 1.454 mq
Situato sul retro della villa, con affaccio su Via Dei Zanin, il terreno si presta a molteplici soluzioni edilizie:
Dimensione: 1.454 mq
Indice di edificabilità: 0,60 – Cubatura lorda realizzabile di 872,40 mc
Destinazioni ammesse: Residenziale o altre destinazioni compatibili
Tipologie costruttive possibili:
Villa singola di oltre 400 mq
Bifamiliare o abbinata di circa 200 mq per piano
Perché investire in questa proprietà?
Posizione centrale e comoda: a pochi minuti dal centro cittadino e in una zona residenziale in espansione.
Ampie metrature: La generosità degli spazi consente di dare vita a progetti di grande respiro, sia residenziali che commerciali.
Flessibilità progettuale: La proprietà si presta sia alla costruzione di nuove unità abitative che alla riqualificazione degli edifici esistenti, mantenendo intatto il fascino storico del contesto.
Questa soluzione rappresenta un'occasione unica per realizzare importanti progetti di valorizzazione urbana, restituendo alla comunità uno spazio ricco di potenzialità e storia.
Classe energetica
Immobile 1: Classe Energetica g - ep glnren 274,29 kWh/m2 anno
Immobile 2: Classe Energetica g - ep glnren 305,20 kWh/m2 anno
Richiesti 300.000,00 euro
Riferimento 39481003-309
"visite all'immobile"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.
"consulenza mutuo"
Nelle nostre...
