Casa Indipendente in vendita a Vittorio Veneto 4 Piani con Negozio - Viale della Vittoria, 223

Vittorio veneto (Centro)

Nuovo prezzo !!

In Viale della Vittoria, a due passi dal parco comunale di fronte al Municipio, re/max propone in esclusiva un palazzo signorile composto al piano terra da un locale commerciale e deposito, un ufficio al piano primo, e due appartamenti al secondo e terzo piano, quest'ultimo con terrazzo.
Strategicamente posizionato a breve distanza dalla stazione ferroviaria e facilmente raggiungibile sul viale alberato, e con i locali al piano terra e primo attualmente affittati ed una luminosa esposizione ad Ovest sul viale e ad Est verso una corte interna, questo edificio è un ottimo investimento immobiliare centralissimo a Vittorio Veneto.

Piano Terra - Locale commerciale: attualmente locato ad uso Edicola, l'unica in centro, con tenda espositiva sullo scoperto antistante, di 54 mq, con a lato un deposito di 11 mq.
1° Piano - Uffici: attualmente affittato ad uno studio professionale, è composto da ingresso e 4 uffici serviti da ripostiglio e bagno, con un balcone sul Viale, per un totale di 128 mq. Questo piano è trasformabile in residenziale.
2° Piano - Appartamento: il corridoio d'entrata porta a 4 ampie stanze, un ripostiglio e bagno. Le grandi finestre sul Viale e sulla corte interna donano un'ottima luminosità ai locali, per un totale di 125 mq.
3° Piano - Appartamento: il piacevole terrazzo da cui si gode un'ottima vista sul parco e le colline circostanti, completa il luminoso attico composto da ingresso, due ampie stanze e due di medie dimensioni, ripostiglio e bagno, per un totale di 116 mq.

Caratteristiche e Opportunità Principali
- Posizione Strategica: a breve distanza dalla stazione ferroviaria e fermate autobus, facilmente raggiungibile su un viale alberato, con molti parcheggi nelle immediate vicinanze.
- Esposizione Luminosa: verso Ovest sul viale e verso Est su una corte interna.
- Ottimo Investimento: Locali al piano terra e primo attualmente affittati, e due appartamenti ai piani superiori liberi e affittabili.
- Opportunità di Sviluppo: questo signorile palazzo in pieno centro a Vittorio Veneto si presta a diverse opportunità di sviluppo:
- Turistica: Perfetto per sviluppare appartamenti per affitti turistici.
- Direzionale: Ideale per uffici e studi professionali.
- Residenziale: Possibilità di trasformare gli uffici in appartamenti, e viceversa.

Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di diventare proprietari di questo prestigioso edificio in una posizione centralissima a Vittorio Veneto.
Contattateci per ulteriori informazioni.

Certificazione energetica
Locale Commerciale Piano Terra: Classe Energetica f - ep glnren 316,94 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile ep glren 0,00 kWh/m2 anno
Uffici 1° Piano: Classe Energetica f - ep glnren 323,92 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile ep glren 0,00 kWh/m2 anno
Appartamento 2° Piano: Classe Energetica g - ep glnren 169,33 kWh/m2 anno
Indice...