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Rustico / Casale in vendita a Treviso zona Ghirada
Situato nel quartiere della Ghirada, alle porte della città di Treviso, in via Priamo Tron, questo rustico/casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione in una delle zone più verdi e tranquille della città. L'immobile si trova in un'area facilmente accessibile, ben collegata alle principali arterie stradali (tangenziale ed aeroporto) e ai servizi cittadini, garantendo così una perfetta combinazione di serenità e comodità.
Tutto ciò lo rende ideale anche come sede di rappresentanza per la propria attività o b&b.
Il casale si sviluppa su una superficie totale di 650 mq, comprendendo un corpo principale e strutture annesse. Il corpo principale si articola su tre livelli: al piano terra con una pianta di 153 mq, al primo piano con altri 153 mq e un ampio sottotetto/granaio di 150 mq. Adiacente al corpo principale troviamo una stalla di 80 mq al piano terra e un fienile di uguale dimensione al primo piano. Gli interni presentano caratteristiche tipiche dei rustici, con solai in travatura e tavolato in legno per il piano terra e primo, mentre il solaio del granaio è in cemento con tavelloni in laterizio. La copertura è in travi e cavallotto in legno con tavelloni in laterizio e coppi a doppio strato.
Attualmente, l'immobile è in stato di abbandono e richiede una ristrutturazione completa. Le travi sono marce e alcune parti sono parzialmente crollate, offrendo così un'ampia libertà di personalizzazione per trasformare questo casale in una residenza unica nel suo genere. La posizione del casale assicura un contesto verde e tranquillo, perfetto per chi cerca la pace della campagna senza rinunciare alla vicinanza con la città. Inoltre, il casale offre un enorme potenziale per essere trasformato in un bellissimo bed and breakfast, ideale per chi desidera intraprendere un'attività nel settore dell'ospitalità.
Il lotto di terreno che circonda il casale misura circa 1850 mq e offre la possibilità di recuperare due manufatti presenti nel giardino. È inoltre possibile suddividere il casale in più unità abitative, rendendolo ideale anche per progetti di investimento. Per chi desidera ampliare ulteriormente la proprietà, c'è anche la possibilità di acquisire un terreno agricolo adiacente di circa 2 ettari, perfetto per attività agricole o per creare ampi spazi verdi e giardini.
Questo rustico casale rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera dare vita a un progetto di ristrutturazione in un contesto esclusivo e immerso nel verde. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in una residenza di charme, in un'accogliente struttura ricettiva come un b&B, o in più unità abitative, rispettando la struttura originale e valorizzando il suo carattere unico.
Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, potete contattarci senza impegno al numero 0422 263694, citando il rif....
