Rustico in vendita a Roncade

Nel comune di Roncade, casa di campagna singola con scoperto privato.
La posizione. Situato a 3 km dalla bella cittadina di Roncade e il paese di Quarto d’altino sulla direzione opposta, l’immobile si trova in una posizione strategica.
La città di Venezia dista soli 20 km e Treviso 10 km. Jesolo si raggiunge in 30 minuti. L’aeroporto internazionale di Venezia Marco Polo dista 5 km e nelle vicinanze ha sede il Campus Universitario h-farm. Una pista ciclo-pedonale collegata ad una vasta rete di percorsi in tutte le direzioni, è raggiungibile a 400 mt. Dalla casa.
L’immobile. In un contesto di rilevante pregio agrario e rurale, la casa è interamente circondata dal verde. Dall’accesso del lato sud si entra nell’area pranzo e soggiorno del piano terra, servita da un locale cucina indipendente. Al piano primo si trovano due camere da letto matrimoniali, una camera singola (o studio), un locale guardaroba/stireria ed il bagno per un totale di ca. 110 mq. Dall’ingresso del lato nord si accede ad un ampio spazio (tipo loft) al piano terra, che funge da soggiorno e pranzo, servito da un piccolo angolo cottura. Sempre al piano terra, a seguire un antibagno e bagno ed una camera da letto doppia per un totale di ca. 55 mq. E’ presente inoltre un pratico magazzino di 12 mq., una tettoia esterna a coprire il posto auto (adatto ad auto di grandi dimensioni) ed uno spazio di rimessa per qualche attrezzo da giardino. Atro spazio scoperto per 3 auto è disponibile nello spiazzo antistante il cancello carrabile. E’ presente inoltre una struttura con impianto fotovoltaico.
Lo spazio esterno. La casa è circondata da ca. 3400 mq. Di terreno scoperto pertinenziale con alberi da frutto, olmi ad alto fusto, lauri, piante ed altri piccoli alberi ornamentali.
La ristrutturazione. L’immobile è stato oggetto di ricostruzione/ristrutturazione nel 2016 ed ha incluso nuove pavimentazioni, nuovi impianti, nuovi infissi e porte e nuova distribuzione degli ambienti. La copertura è stata sostituta al 70 percento ed il restante è stato manutenuto. L’impianto fognario è stato riprogettato e realizzato a nuovo. Ove possibile si è cercato di recuperare e restaurare (muri portanti, travature, solai, ed altro) al fine di conservare intatto lo spirito e l’atmosfera tipici di queste abitazioni. Si sono creati due distinti alloggi (per quanto comunicanti): quello principale su due piani verso il fronte sud ed uno più piccolo, sul piano terra, con accesso dal lato nord (attualmente inserito nei circuiti turistici di locazioni brevi).
Prezzo richiesto euro: 390.000
Per info +39 347 7697988