Merceria in in vendita da privato a Follina via della Pace, 5

Vendesi ampio locale commerciale situato nel comune di Follina, una pittoresca località della provincia di Treviso, precisamente nella frazione di "La Bella". La posizione strategica del locale, situata in una zona di forte passaggio, lo rende facilmente accessibile e visibile, ideale per attività che necessitano di visibilità e afflusso di clienti. Inoltre, la zona è ben servita da una rete di trasporti pubblici, con fermate di autobus nelle vicinanze, che garantiscono un comodo collegamento con il resto del comune e le località limitrofe, rendendo il locale facilmente raggiungibile sia per residenti che per clienti esterni.

Il locale si sviluppa su una superficie di circa 175 metri quadri al piano terra, senza alcuna barriera architettonica, il che lo rende adatto a diversi tipi di attività, anche da parte di persone con disabilità motoria. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal marciapiede privato di circa 50 mq, che può essere utilizzato per vari scopi, come l’esposizione di merce, la creazione di un'area all'aperto per i clienti o semplicemente come spazio di passaggio privato, che conferisce all’immobile una visibilità e un'area esterna di grande utilità.
La sua ampia metratura offre molteplici possibilità di utilizzo, adattandosi a varie esigenze commerciali, professionali o di servizi.

Inoltre, il locale potrebbe rappresentare un'interessante opportunità per un cambio di destinazione d'uso, una possibilità che in passato era stata valutata e richiesta ma mai concretizzata. Questa opzione consente di sfruttare lo spazio per trasformarlo in un ampio appartamento residenziale, ideale per chi cerca una soluzione unica e spaziosa. In alternativa, la configurazione del locale potrebbe essere facilmente adattata per realizzare due appartamenti più piccoli, ideali per essere messi a reddito, rappresentando così un'ottima opportunità di investimento immobiliare.

Grazie alla posizione favorevole e alla versatilità dell'immobile, questa proposta si rivela un'opportunità interessante tanto per chi desidera avviare un'attività commerciale, quanto per chi intende realizzare una o più unità abitative da mettere a reddito.