Capannone Industriale in in vendita da privato a Vittorio Veneto via del Gelsolino, 37

Fabbricato ad uso laboratorio artigianale di 650 mq in zona semicentrale di Vittorio Veneto (tv), via del Gelsolino n.37.
L’immobile fa parte di un più ampio complesso a destinazione mista commerciale, direzionale e residenziale (originariamente destinato a opificio lavorazioni metalmeccaniche e bacologia), sorto nei primi del ‘900 in un piacevole contesto paesaggistico ai lati del fiume Meschio, che oggi accoglie diverse attività ed esercizi fra cui una palestra-spa wellness, un locale adibito per lo spettacolo, uffici, negozi e appartamenti; il tutto comodamente raggiungibile sia dal centro città, attraverso il vicino collegamento alla strada statale n.51, sia dal casello autostradale di Vittorio Veneto Sud situato a circa 2,5 km di distanza.
L’unità artigianale in questione si colloca all’angolo nord del complesso, è stata oggetto di interventi di ristrutturazione nel 1985 ed è formata principalmente da due ampie campate di circa 325 mq, entrambe caratterizzate da volumi considerevoli che emanano il fascino tipico dell’archeologia industriale di inizio ‘900 e che rendono l’immobile particolarmente adatto anche per la sua eventuale conversione in attività commerciali quali ad esempio show-room, pubblico spettacolo, laboratori creativi piuttosto che uffici polifunzionali, abitazioni in loft o attività ricettive e/o di ristorazione.
La campata principale, di primo impianto, si presenta con doppia altezza (circa 6,00 m), quindi con potenzialità di ricavare due livelli, ed è realizzata in muratura portante in pietra di grosso spessore, tetto con incantevoli capriate in legno e manto di copertura in lamiera coibentata; la seconda, di più recente realizzazione (presumibilmente primi anni ’60) si presenta con altezza di circa 4,00 m, struttura portante in pilastri di cemento armato e copertura piana in latero-cemento.
L’immobile dispone di una zona uffici con ingresso dedicato, n.3 servizi igienici di cui uno adattabile per disabili e di un piano soppalcato destinato sempre ad uffici e spogliatoio.
Il fabbricato risulta allacciato all’impianto fognario comunale, l’impianto elettrico in dotazione è predisposto a norma per attività che richiedono potenze di esercizio sostenute, l’impianto di riscaldamento è alimentato a gas metano con diffusori in parte a termo-strisce, poste sotto capriate, e in parte a ventil-convettori posti a parete.
La proprietà gode inoltre di un’ampia terrazza, con affaccio suggestivo sul fiume Meschio e scorcio su arco prealpino, oltre di un’area esterna a parcheggio esclusivo di circa 88 mq e di un’area condivisa con l’attività confinante dedicata a carico/scarico merci.
In prossimità del complesso vi è disponibilità di ulteriori parcheggi ad uso pubblico presenti sia lungo via del Gelsolino, sia in zone limitrofe nell’arco di circa 100 m.