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L'immobile
Questa villa storica risulta essere risalente al 1852, come testimoniato dall’elegante decorazione sul pavimento in granito ai piedi della scala interna in pietra. Si tratta di è un’autentica perla architettonica dal grande potenziale. Gli ampi spazi e i dettagli strutturali d’epoca, tra cui gli alti soffitti con travi in legno a vista e l’imponente facciata, rendono questa proprietà un’opportunità unica. La dimora infatti, grazie alla grande volumetria, può interessare un impresario determinato a ricavare un complesso residenziale di pregio, ma risulta essere anche la soluzione ideale per realizzare un centro polifunzionale o un poliambulatorio medico privato dalla grande valenza istituzionale. Le alternative di destinazione possono essere davvero infinite.
La residenza risulta tra l’altro essere in ottimo stato, è infatti stata parzialmente ristrutturata nel 2021, dando così luce ad un edificio in cui bellezza, sostenibilità e storia si fondono armoniosamente.
La location
Oderzo, antica cittadina romana fondata intorno al XI secolo a.C., è in questo momento una delle più importanti città agricole e industriali della sinistra Piave. Situata a nord est di Treviso, Oderzo risulta in una posizione ottimale in quanto si trova nel crocevia tra Conegliano, Treviso, San Donà di Piave e Pordenone, tutte raggiungibili in 30/40 minuti di auto. Il centro storico di Oderzo, con i suoi portici e i suoi palazzi antichi, dista meno di un chilometro dalla villa e ci si può arrivare anche a piedi. Una posizione interessante e strategica, comodissima a tutti i servizi che una grande città come Oderzo è in grado di offrire.
Specifiche
La villa si sviluppa su tre livelli, ciascuno di circa 200 mq commerciali.
Al piano terra l’ospite viene accolto in un ampio ingresso che conduce a un salotto, una cucina, due camere da letto, 2 bagni e alcuni locali accessori. Una delle stanze è stata precedentemente adibita, fino a qualche tempo fa, a studio medico.
Il primo piano presenta un prestigioso disimpegno che colpisce per lo studio attento dlle luci, l’altro soffitto con travi a vista e il pavimento il parquet decorato. Questo ambiente distribuisce l’accesso a quattro camere da letto e a un bagno. All’ultimo piano, infine vi è un ampio e versatile spazio che offre la possibilità di ricavare nuovi funzionali locali.
Completano la proprietà l’ampio giardino di oltre 1000 mq e, sul retro, l’adiacente terreno edificabile di oltre 700 mq con accesso carrabile autonomo.
La ristrutturazione del 2021 ha portato l’installazione di un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, nuovi infissi e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici nell'area esterna, garantendo così un’elevata efficienza energetica e comodità moderne.
Per info: Agenzia hl Immobiliare - Viale Brigata Treviso, 22/A, Treviso
Tel. 0422 1584402 - info@hltreviso.it - www.hlimmobiliare.it
