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L'immobile. Una porzione terra-cielo di testa con giardino nel cuore della città di Oderzo. Eleganza e ricercatezza in un unico stabile, un fascino che si manifesta già da una prima occhiata alla facciata: infatti, la sua costruzione risale ai primi anni dei 1900 ma è stato completamente ristrutturato intorno al 2000, mantenendo però i tratti distintivi dei fabbricati dell'epoca. La casa attualmente risulta divisa in 2 appartamenti indipendenti: al piano terra troviamo il mini appartamento di circa 60 mq mentre tra il primo e il secondo piano si sviluppa il duplex di circa 140 mq.
Viste le metrature generose del duplex, il mini appartamento potrebbe essere utilizzato dai nuovi proprietari per tenere vicini dei genitori anziani o per garantire la giusta dose di indipendenza a un figlio desideroso di privacy. In alternativa, considerata la posizione centralissima, l'appartamentino potrebbe essere messo a reddito per garantire una sicura e fruttuosa entrata mensile.
La proprietà, inoltre, è valorizzata da uno sfogo esterno di circa 800 mq, composto da una parte di corte asfaltata e da un bel giardino sul retro dell'abitazione.
La zona. Oderzo, antica cittadina romana fondata intorno al XI secolo a.C., è in questo momento una delle più importanti città agricole e industriali della sinistra Piave. Situata a nord est di Treviso, Oderzo risulta in una posizione ottimale in quanto si trova nel crocevia tra Conegliano, Treviso, San Donà di Piave e Pordenone, tutte raggiungibili in 30/40 minuti di auto.
Il centro storico di Oderzo, con i suoi portici e i suoi palazzi antichi, dista meno di un chilometro dalla casa e ci si può arrivare anche a piedi superando il ponte che attraversa il fiume Monticano. Una posizione quindi comodissima a tutti i servizi che una grande città come Oderzo è in grado di offrire.
Specifiche. La porzione terra-cielo proposta in vendita è suddivisa in 2 unità separate.
Al piano terra troviamo la prima delle 2 unità, un mini appartamento composto da una zona giorno openspace, una camera da letto doppia e un bagno con doccia. Dal salotto, una porta finestra conduce direttamente al generoso giardino sul retro di circa 500 mq.
Salendo le scale arriviamo alla seconda unità, un duplex che si sviluppa tra primo e secondo piano mansardato. Al primo piano sono presenti la cucina, il soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno fenestrato. Sia la cucina che il soggiorno consentono inoltre l'accesso a 2 piccoli terrazzini. Proseguendo verso il piano di superiore troviamo altre 2 stanze da letto, una delle quali particolarmente spaziosa, e il secondo bagno.
Per info: Agenzia hl Immobiliare - Viale Brigata Treviso, 22/A, Treviso
Tel. 0422 1584402 - info@hltreviso.it - www.hlimmobiliare.it
