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Tra paese e quinto di treviso
A soli tre minuti dal centro commerciale la castellana e lontana dall'aeroporto di Treviso proponiamo in vendita un'area edificabile di circa 1100 mq. La superficie utile realizzabile è superiore a mq 330 ( pari a circa 1300 mc edilizi - rapporto 4 mc /1 mq utile).
L'area è classificata quale tessuto consolidato recente T3 dal vigente piano degli interventi del comune di Quinto di Treviso, con i seguenti parametri urbanistici:
A) tipologia edilizia: isolato, a blocco, a schiera o in linea, per le nuove costruzioni. Consequenziale alla tipologia esistente, per gli ampliamenti;
B) indice di utilizzazione fondiaria (Uf) : 0,30 m2/m2.
C) standard: come da art.15 delle nto;
D) altezza dei fabbricati: - m. 7,50 -
Attualmente esiste un edificio rurale, in parte abitativo ed in parte destinato ad annessi rustici: l'intervento deve essere configurato come ristrutturazione, ai sensi dell'art. 3, comma 1, lett. D del dpr 380/2001, che prevede anche demolizione e ricostruzione dell'esistente, con ampliamento che può saturare l'indice di zona, pari a mq 0,30/mq di Su.
Per non incorrere nella perequazione non si deve considerare la superficie ad annesso rustico
Gli standard urbanistici pubblici, previsti dall'art. 15, comma 3, sono pari a:
6 mq per abitante equivalente (corrisponde a 230 mc) per aree a parcheggio, esclusi gli spazi di manovra;
5 mq per abitante equivalente per le aree a verde pubblico, monetizzabili se inferiori a 20 mq;
N. 1 posto auto privato, da ricavare all'esterno della recinzione, per ciascun alloggio ricavato, computabile nella verifica del rispetto della l. 122/1989.
Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo lungo il confine nord, che consentirebbe lo sviluppo degli edifici fino al limite del tessuto consolidato.
