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In zona centrale e altamente frequentata, con un fortissimo passaggio pedonale e veicolare, viene proposto in locazione ampio locale fronte strada con tre vetrine di 88 m².
Il locale commerciale si trova al piano terra ed è composto esternamente da tre vetrine fronte strada ed un ingresso finestrato, internamente si compone di un vano open space di circa 50 m² che è stato separato da un vano retrostante di ulteriori 30 m² da una parete di cartongesso. È possibile variare la disposizione interna dell’immobile salvo precedente comunicazione alla proprietà e pratica urbanistica. Completano la proprietà un servizio igienico ed un antibagno.
Il negozio risulta essere luminoso e ben visibile, essendo a due passi dalla Stazione dei treni Trieste Centrale, dal supermercato pam, dalla fermata degli autobus verso Miramare, dalla stazione degli autobus e della fermata dei taxi, con un passaggio pedonale medio di oltre 10.000 (diecimila) persone durante le ore diurne.
Non è presente la canna fumaria.
Il valore di locazione richiesto è pari ad € 2.250,00 / mensili + iva ed avviene tramite affitto d’azienda.
Il contratto d’affitto d’azienda è pari ad anni 5 + 5. La proprietà richiede inoltre una percentuale sul fatturato dell’attività subentrante, pari a circa il 7%, oltre a forme di garanzia pari ad un totale di 6 (sei) mensilità di canone, divise in tre mensilità di cauzione e tre mensilità di fideiussione bancaria.
L’immobile è disponibile da subito.
Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - info@immobiliare4b.it
L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il friuli-venezia Giulia.
