Ufficio in affitto a Trieste via trenta ottobre, 16

Cosa sapere dell’immobile
Ufficio / Locale commerciale angolare in locazione- 305 mq- Via XXX Ottobre, 16/ Via Milano, 18 Trieste (ts).
Particolarita' e descrizione
L’immobile che proponiamo in locazione si trova in una delle zone più vivaci e trafficate del Borgo Teresiano di Trieste e vanta un doppio affaccio, grazie all’esposizione angolare, sia su Via Milano, strada di forte passaggio veicolare che su Via XXX Ottobre, zona pedonale.
La soluzione, nella quale attualmente e’insediato un istituto bancario, dispone di ben undici vetrine fronte strada, che garantiscono una forte visibilità oltre ad un ottima luminosità.
Accedendo dalla zona pedonale, Via XXX Ottobre, attraverso un ingresso indipendente, troviamo un ampio vano principale destinato all’accoglienza clienti.
Successivamente, sempre al piano terra fronte strada, troviamo tre vani creati da pareti attrezzate facilmente removibili, tre servizi igienici, di cui uno a norma disabili, completi di antibagno e un ripostiglio, per un totale di circa 205mq.
Troviamo inoltre un piano soppalcato, che ospita attualmente due uffici, un ambiente utilizzato come magazzino e centrale termica ed un ballatoio che affaccia sulla sala principale del piano sottostante.
Viene richiesto un canone di locazione pari ad € 5.000,00 (cinquemila/00) mensili oltre iva sino al sesto anno. A partire dal settimo anno di locazione, il canone richiesto mensile è pari ad € 6.000,00 (seimila/00) oltre iva.
Disponibile a partire da marzo 2025.
Ubicazione e contesto
L’immobile proposto in locazione si trova in una posizione strategica a pochi minuti dalla stazione centrale e da due delle principali piazze di Trieste, Piazza Oberdan e Piazza sant’antonio, facilmente raggiungibile a piedi o attraverso i numerosi mezzi di trasporto.
L’immobile si trova in una zona della città fortemente attiva e che presenta svariati locali commerciali di diverso genere, dai bar/ristoranti ai locali di vendita al dettaglio.
Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381.
Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.